Maison sur parcelle étroite

Bonjour,

Nous avons en vue une maison à rénover sur une parcelle de 900m². Celle-ci est divisible et constructible, nous souhaiterions donc revendre une parcelle de 236m².
Nous avons vu l'urbanisme qui nous a donné les impératifs:
50% de la surface de la parcelle est constructible soit 118m²
Implantation à 5m des limites séparatives ou à 10m de l'axe de la rue (parcelle à l'angle de 2 rues)
Prévoir 2 places de parking sur le terrain.
La parcelle fait 25m de long env. et 10m de large
Je joins un plan cadastral réalisé avec l'urbanisme hier
Contour rouge: parcelle
Contour jaune: surface constructible
Un R+1 est autorisé
D'après vous est ce qu'une maison peut être construite sur une telle parcelle?