Coût d'une extension

Bonjour,

nous avons acheté une maison ancienne dans l'agglomération lyonnaise à laquelle nous voulons ajouter une extension. Cette extension ferait 20 m² et serait à coté d'une véranda existante. Cette extension serait faite sur une terrasse actuellement carrelée.

Pour cette extension, nous avons demandé des devis. le 1er retour d'une entreprise de maîtrise d'oeuvre nous annonce 40.000 euros pour le gros oeuvre - hors d'eau, hors d'air (pas d'écrit, pas de mail, juste par téléphone 1 semaine après une longue première visite) !

Pour 20 m² de toit à ajouter, 1 dalle d'environ 20 m² au sol, 15 m de mur, 2 fenêtres et 1 porte, nous trouvons la note très salée. D'autant plus que la configuration du projet permet de ne pas avoir à toucher à l'existant : pas de mur porteur à casser, pas de T à poser etc.

Nous nous étions renseigné auparavant, et voici ce qu'il en ressortait pour une petite extension (les coûts au m² baissant ensuite rapidement lorsque l'extension grandie...) :
- 1000 à 1200 euros du m² pour le gros oeuvre uniquement (en province)
- 1600 euros environ du m² avec finition (peinture, carrelage etc. - en province toujours)
- 2000 euros avec finition en région parisienne

Ici, pour un projet qui nous semble tout à fait classique et même "simple" (pas de mur porteur à toucher je le rappelle, simple grande pièce nue que j’aménagerais ensuite pour y faire 2 chambres etc.), on nous demande du 2000 euros le m² !

Qu'en pensez vous ? sommes nous à coté de la plaque avec notre budget de 1000 à 1600 euros du m² selon la finition ? les entreprises de maîtrise d'oeuvre (= intermédiaire) sont elles un bon plan ?