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Litige probable avec l'isolation phonique manquante

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Photographe Env. 100 message Cournonsec (34)
Bonjour tout le monde !

Pourriez-vous me renseigner sur l'isolation phonique entre deux maisons mitoyennes.

Je m'explique, depuis le début de mon projet avec Demeures d'Occitanie, je les soule avec mon isolation phonique.
Hier, mon futur voisin m'a fait remarquer que la dalle côté garage touche son mur. Il faut savoir que je n'ai acheté mon terrain que lorsque ses fondations qui débordaient sur ma parcelle ont étés cassées. Cette fois, c'est ma dalle qui touche son mur. J'ai laissé un mail au chef de chantier puis un message sur son portable, un mail au commercial et, pas de réponse. J'ai donc contacté l'entreprise chargée de la construction la réponse est : "seul le mur de l'habitation est isolée pas le reste, il n'y a pas de bruit dans le vide sanitaire et le garage n'est pas l'habitation, ne vous inquiétez pas." Ce Monsieur très sympa a essayé de me rassuré mais j'ai un gros doute.
Mon constructeur n'a pas de crépi à mettre sur cette façade donc, c'est un gain pour lui et moi, je tiens à une isolation sur toute la maison et non pas sur le logement seul. Ma maison est construite en brique et, est entièrement sur VS, elle repose sur une dalle béton d'un seul tenant, du garage en passant par le logement et aussi la terrasse.
Lorsque je vais rentrer ma voiture, les vibrations se répercuteront chez lui... Ses chambres sont au-dessus de son garage. Le son fait comme l’eau, il passe dès qu’il y a contact donc, là est mon soucis.
Le sujet n’est pas abordé dans le descriptif, est-il dans son droit ?

Puis-je exiger cette isolation phonique de part en part de LA MAISON, du vide sanitaire au toit ?

Mon voisin m’a dit ce matin, qu’il s’opposera à ce qu’ils montent les murs s’ils ne cassent pas ces petits parpaings pour y passer une isolation…

Pouvez-vous m’aider ?
Cordialement,
Manou





05/12/13 levée de toutes les réserves
14/01/2014 fondations coulées
17/03/2014 charpente posée
15/05/2014 livraison de la maison ?
30/06/2014 livraison de la maison ?
31/07/2014 livraison de la maison ?
remise des clefs fin octobre 2014
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Cournonsec (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Cournonsec (34)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Et bien déjà, il devrait y avoir un joint de dilatation entre les deux par un isolant de 2cm par exemple qui aurait assuré la non continuité du son entre les deux bâtiment.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Exact, un isolant ou plaque de polystyrène entre les 2 habitations, tu peux exiger que toute ta maison soit isolée phoniquement par une plaque "tampon" faite dans les règles de l'Art mais pas plus et ton voisin devait bien savoir qu'il y aurait une maison a coté de lui... donc pour le bruit même en prenant des précautions il y a toujours des bruits parasite en maisons mitoyennes.....
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 100 message Cournonsec (34)
Merci Gwendalfr et Kaline pour vos réponses.
A force d'appels, de soutient de mon voisin qui lui aussi veut que nos murs soient séparés d'un espace d'environ de 2 à 3 cm, l'entreprise qui sous-traite avec Demeures D'Occitanie va scier le béton et les planelles qui touchent le mur mitoyen. Les maçons ont commencé à placer une rangée de briques mais ont stoppé l'élévation de ce mur en attendant de pouvoir utiliser un marteau piqueur...
J’appréhende la suite des travaux et, le contact avec le Chef de cette entreprise et, le Chef de chantier...
Bonne journée à tous et, merci encore pour vos réponses.Smile




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Picto recompense Photographe
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