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Avis: quel chauffage, maison années 70, 130m2 ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.176 fois
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Env. 10 message Gers
Bonjour à Tous,
Nouveaux sur le forum nous venons demander conseils.
Nous souhaiterions peut-être acheter une maison des années 70 à rénover.
Beaucoup de travaux, un budget serré bien sûr, mais un emplacement idéal pour notre famille et un coup de cœur pour le jardin.
Rien n'est aux normes ou désuet. Electricité à refaire, assainissement, isolation des murs, et chauffage.

La partie chauffage nous laisse perplexe et ne savons que faire.

La maison a un étage. 65m2 environ chaque étage, soit un beau pavé de 130m2 à chauffer.
Au RDC, actuellement: wc, entrée, une salle à manger, une cuisine avec une grande cheminée à foyer ouvert, une petite pièce à utilisation inconnue, une petite buanderie vétuste, un petit local dans lequel trône une antique chaudière à fioul. De gros radiateurs deci-delà.
L'idée: casser les murs, faire une grande pièce de vie salon-salle à manger-cuisine ouverte. Conserver la cheminée. Conserver le WC. (Détruire la buanderie + la petite pièce + le local à chaudière et la chaudière!!!)

A l'étage, actuellement: 5 chambres, une minuscule salle d'eau.
L'idée: conserver 3 chambres + 1 bureau, faire une sdb familiale dans une des chambres initiales, faire une buanderie dans l'ancienne salle d'eau.

Pour relier le RDC à l'étage une immense cage d'escalier, genre immeuble, glaciale, (beurk).

Pour le chauffage, "on" nous propose: pompe à chaleur haute température pour le RDC et radiateurs rayonnants pour les chambres: 15 000€ hors taxes.

C'est un gros budget. Faut bien réfléchir et prendre la meilleure option. y a t-il une meilleure option? On n'y connait pas grand chose alors quel est votre avis?

A savoir que l'isolation des murs par l'intérieur est prévue (devis 8000€). Les fenêtres ont double vitrage. Le toit a été isolé récemment.
On pensait poser un parquet flottant pour unifier la future pièce principale (et ainsi recouvrir tous les différents carrelages) du RDC et mettre une sous-couche thermique pour isoler le sol aussi.

Voilà pour ce premier message. Vu l'ampleur des travaux et nos connaissances, il y en aura plein d'autres qui suivront sans doute!!!

Merci par avance en tous cas.
Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Env. 10 message Riols (34)
Bonjour,

Ou est ce que la maison est implanté? Dans un hameau ou en ville ? avez vous la possibilité de vous procurer du bois pas chère?

Avec un plan se serait mieux mais je pense à cette grande monter d'escalier type immeuble dont vous parler.

Pourquoi ne pas profiter de cette espace pour y implanter un poêle à bois ou autre?

Un plan serait bienvenu.
Messages : Env. 10
De : Riols (34)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Gers
Merci Fidji34 de votre réponse rapide,
La maison est située à la sortie d'un village, à la campagne. Je ne connais pas le prix du bois et ne saurais vous dire s'il n'est pas cher, mais il est sûr que l'on peut s'en procurer par ici.
Je n'ai pas de plan mais il est vrai que ce serait plus simple pour une demande de conseils sur un forum de le fournir. Il faudrait que j'en dessine un!

Je ne pense pas qu'il soit envisageable de caser un poële à bois dans cet escalier malheureusement.
Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
En réutilisant le circuit hydaulique, tu pourrais implanter peut être facilement une pompe à chaleur (air/air ou air/eau )
La façade est en quel état ? que t'est-il proposé pour 8000€ d'isolation intérieure (en rénovation, mieux vaut taper haut en isolation dès le départ pour ne pas regretter ensuite)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Chérisy (28)
Et envisager l'isolation par l'extérieur si possible de préférence.
Le chauffage sera à dimensionner en conséquence, à la baisse, tout comme son prix.
Messages : Env. 100
De : Chérisy (28)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Gers
Merci à guigui668 et glouby,
"On" nous propose une pompe à chaleur haute température + radiateurs rayonnants à l'étage (15000€ HT)
La façade paraît très bien. Pas de fissures apparentes. Crépis en bon état.
Les 8000€ correspondent à un doublage des murs au deux niveaux, isolation R=3.15
L'isolation par l'extérieur, serait beaucoup trop onéreuse pour nous. ("pavé" de 9,5m sur 7,5m sur deux niveaux)
Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
Pour l'isolation, complexe collé ou type optima ?
3,15 c'est faible... ça fait à peine 10cm de laine (en lambda faible) pour info, c'est ce que j'ai dans ma maison de 1983...
15000 pour la pompe, tu te fais pigeonner. Quel est le modèle prescrit ?
(pour info, une 16kw se trouve facilement vers les 7000€ HT) ça te laisse compter la MO + la marge ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Nord
Bonjour ,

3.15 c est le minimum, apres ils n ont peut etre pas la place pour mettre plus.
En rénovation même avec isolation par exterieur il y aura quand meme des ponts thermiques puisque ça m etonnerai que les fenetres ont été posé en applique.
vous savez l isolation qu il y a sous les combles ?
Hauteur des plafonds ?
aussi il faut savoir qu un foyer ouvert c est 30% de bois brulé dans le vide par rapport à un insert ou un poele.
pour la pompe à chaleur ça fait bien cher , vous devez faire plusieurs devis.
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Gers
Merci à tous pour vos contributions. Je trouve ce forum fantastique (ça ne coûte rien de le dire).

En fait j'aurais du commencer autrement. Car je me rends bien compte que je n'ai pas trop d'infos à apporter et pas de plan et que ça ne va pas beaucoup vous aider pour me conseiller.
L'histoire c'est un projet d'une maison pour notre famille et d'être enfin propriétaires. Nous avons trouvé cette maison, dans notre budget a priori, donc nous l'avons visitée, 2 fois. Il y a beaucoup de travaux essentiels: isolation, électricité, assainissement individuel à refaire, et chauffage (sans parler des travaux de confort). On essaie de se faire une idée de ce qui est faisable et à quel coût avant de faire une proposition pour ne pas nous mettre dans le rouge évidemment ou ne jamais terminer les travaux (et finir à la télé!)
L'agent immo a fait venir un entrepreneur qui a estimé par devis le coût global de divers travaux.
Ainsi nous n'avons pas toutes les infos. C'est plus une estimation qu'une réelle proposition. Si on s'entête dans ce projet et qu'on s'arrête sur un système de chauffage en particulier nous ferons faire bien sûr plusieurs devis, et précis.

Les 15000€ HT dont je parle c'est pour le système de chauffage avec pompe à chaleur pour le RDC (65m²) + les radiateurs rayonnants à l'étage (65m²).
En ce qui concerne la cheminée, nous envisagerions de la garder ainsi, mais pas tant pour nous chauffer réellement, plus pour le plaisir de se faire quelques flambées.
Les hauteurs sous plafonds ont l'air classique, 2m50. Je vais demander plus de précisions sur l'isolation sous combles récemment posée.

Finalement on se demandait ce qu'on pourrait envisager comme chauffage dans une telle maison. Il existe tellement de choses. Mais on est restreint par le budget comme beaucoup.
Je me rends bien compte que j'aurais du venir poser ma question avec plus d'infos, comme: peut-on exploiter le réseau hydraulique existant de l'antique chaudière à fioul?
L'agent nous parle de clim réversible au RDC + radiateurs rayonnants à l'étage. Pas convaincue par ce choix du "tout électrique", même avec une cheminée d'appoint.
Quelqu'un parlait de poêle à bois. Pourquoi pas? Mais quel coût? Tout à installer...

Il faudrait pouvoir faire venir divers professionnels mais quand la maison n'est pas (encore) à vous c'est compliqué.
Je ne sais par où commencer en fait donc difficile de budgéter, même à la louche, les travaux potentiels.

En tous cas, merci encore.
Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
Nan mais avec le réseau existant hydraulique, c'est un peu n'importe quoi de ne pas l'utiliser.
La pompe à chaleur serait correcte mais il faudrait qu'elle alimente le bas et le haut, pas juste le bas (15000 euros pour 4 radiateurs... c'est se moquer du monde, surtout que tout est existant)
Regarde un peu pour l'installer toi-même, ça n'est pas trop sorcier pour peu que tu aies quelqu'un qui touche un peu.
La cheminée, tu la mettras + tard, le tout bois c'est très bien, mais il ne faut pas se casser une patte en plein hiver...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

la solution la plus sage serait peut etre d'isoler mieux y compris en toiture

poser toi meme un insert dans la cheminée (tu peux choisir un modele sur le bon coin a 500 ou 800 €)

passer un hiver

et ensuite une fois l'isolation faite etudier le chauffage en connaissance de cause ...

a+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
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