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Terrain en lotissement : la route est surélevée

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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour à tous,

A la recherche d'un terrain depuis de longs mois, nous pensions, ma compagne et moi être tombé sur un terrain intéressant... Du moins, sur le papier, cela se présentait plutôt bien: une parcelle de 29 * 33 dans un lotissements de 8 lots. Seul point négatif, l'entrée se faisait par le sud (et donc obligation de créer une allée pour parvenir jusqu'au garage de la maison placée au nord).

En nous rendant sur place, notre surprise fut de découvrir que l'aménagement du lotissement a surélevé la route d'un mètre par rapport à notre terrain (le lotisseur prétextant des contraintes d'urbanisme, la mairie évoquant plutôt une erreur d'aménagement des évacuations souterraines).

On essaie d'envisager les solutions possibles:
_ Remblayer tout le terrain d'un mètre avec pour conséquence un surcout évident en termes d'élévation de la maison, de remblai (700 ou 800 m3, je ne sais pas combien ça se chiffre)? Et ce qui me choque surtout serait d'avoir une maison plus élevée d'un mètre par rapport à la maison voisine qui se situe hors lotissement, avec éventuellement des conséquences sur l'évacuation des eaux pluviales...
_ Surélever légèrement la maison et remblayer partiellement pour générer une légère pente vers le sud (tout en gardant un chemin d'accès en montée vers la route du lotissement... je ne sais pas si je suis clair...)

Bref, on se pose les premières questions par rapport au terrassement dont on ne connait pas grand chose...

Si certains experts passent par là, merci pour votre réponse...

A +
Laurent
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

58 623 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 900 message Hourtin (33)
Bonjour

J'ai été confronté à se problème mais moins haut. Sauf erreur de ma part, pour le PC, le niveau supérieur de la dalle doit se trouver 7 cm plus haut que le point haut de la route. Je me suis retrouvé avec trois rangs de parpaings sur le vide sanitaire plus l'épaisseur de la dalle.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Haute Garonne
Bonsoir,

Notre construction vient bientôt débuter dans le sud ouest toulousain(labarthe sur leze), on aura de la terre à évacuer, nos voisins aussi.
donc si tu as de terre dans le coin, envoi un petit mp

bonne soirée
job5533
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le lundi 22 juin 2020 à 22h55
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