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Fondations ne sont pas hors gel

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Super bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Bonjour à tous,

A peine démarré, nous nous posons déjà quelques questions sur la qualité de la construction de notre maison débutée par un constructeur le 12/03/14. Il est prévu au contrat (CCMI) des fondations par semelles filantes à - 50 cm puis vide sanitaire sur 2 rang de parpaings. Or le terrassier a rencontré des roches sur le terrain qu'il n'a pu casser même à l'aide d'un BRH. Les maçons ont donc entrepris la réalisation des fondations sur le pourtours de la maison sauf aux endroits où les blocs de roche affleuraient. A ces endroits, des clavetages ont été réalisés mais la partie inférieure, reposant donc sur les rochers, n'est pas à - 50 cm. Quel est le risque sur la solidité future de l'ouvrage ?

Par ailleurs, les clavetages réalisés sont effrayants (peu de liant, ferrailles apparentes, ...). Suite à mes réserves, le constructeur les a fait reprendre sans les démolir par traitement avec produit spécifique. Est-ce satisfaisant ou une démolition s'imposait-ellle ?



Merci par avance pour vos avis !
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Je suppose qu'il n'y a pas eu d'étude de sol ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Super bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Uniquement sondages sur le terrain par le constructeur avant signature du contrat. Ils étaient malgré tout conscients de la nature de sol.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
C'est Trécobat qui bosse comme ça ? C'est surprenant.
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Super bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Comme quoi, même en pensant faire un choix de qualité...
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Ben déjà pour moi : pas d'étude de sol, c'est rédhibitoire, je vais voir ailleurs, je change de constructeur.
Mais bon, maintenant c'est fait.
Faut voir ce que répondent les "pros" du forum.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
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Env. 200 message Cotes D'armor
Bonjour,
le problème n'est pas le hors gel, il est peu probable que le rocher soit sensible au gel.
Par contre il faut avoir une assise au sol homogène. Il convient donc de savoir ce qui a été réalisé entre les blocs rocheux.
Les clavetages servent à quoi?
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Super bloggeur Env. 30 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Les clavetages servent à faire la liaison entre les parpaings du vide sanitaire et sont aux endroits où les roches n'ont pas permis de faire de semelles.

OK pour la non-sensibilité des rochers au gel !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Pourquoi ne pas faire coïncider le point dur (rocher) avec l'entrée du Vs et faire un linteau?

Nécessité de rajouter un rang de parpaing mais cela permet de fonder la maison sur un seul type de sol et d'éviter les désordres.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
Bonsoir,

c'est moche. Par contre rassurez moi, ils sont descendus partout au rocher? On juste là ou il était affleurant? Dans ce dernier cas ça va faire des points durs et donc des tassements différentiels préjudiciables.

Je serais vous je ferais faire un diagnostic géotechnique pour faire constater l'ancrage des fondations à plusieurs endroits et vérfier les capacités portantes des sols. J'en profiterais pour faire réaliser un diag structurel pour vérifier que le minimum syndical niveau armatures est respecté, ainsi que l'enrobage de béton.

Bon courage.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
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Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
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En cache depuis le mercredi 26 aout 2026 à 10h02
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