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Lézarde mur porteur sur maison de plus de 100 ans

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Env. 40 message Reims (51)
Bonjour,

je reviens vers vous suite à la visite de la maison en pierres, crépie de ciment...
Je dois faire venir un tailleur de pierres pour chiffrer le cout des travaux. Il y a un peu d'humidité par endroit dans la maison, mais ce n'est pas affreux. Les fenêtres et volets sont clos depuis un mois, cela peut même s'expliquer. De plus, une personne âgée vivait dedans, et a laissé la maison péricliter ( toutefois, elle entretenait son toit et sa charpente )

Cette maison est mitoyenne d'un côté. En montant à l'étage, j'ai constaté une lézarde dans le mur porteur qui est sous des combles à la mansard. En tentant d'écarter, je n'ai vu que le plâtre, mais la lézarde est quand même bien prononcée.

Je vous joins une photo pour demander un avis sur les causes et surtout la dangerosité, sachant que la maison est très vieille, en pierres, sur tous les endroits et a été construite d'un bloc.
Bien entendu, je demanderais avis au tailleur de pierres, mais vous pouvez déjà me donner une idée.
voici le lien
http://img15.hostingpics.net/pics/404579IMG0682.jpg
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Messages : Env. 40
De : Reims (51)
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Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Savez vous s'il y a un doublage en brique à l'intérieur ? la fissure est elle visible à l'extérieur. Elle va de ou à ou ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 40 message Reims (51)
C'est possible mais je ne sais pas vraiment. J'ai juste vu du plâtre en essayant de gratter. C'est un mur intérieur, à l'étage, qui sépare des pièces mais est porteur ( en toquant dessus, ca sonnait plein). A l'arrière de ce mur, c'est un placard, on ne peut donc pas voir derrière ce qu'il se passe. Elle part du haut du mur et va jusqu'en bas, derrière le radiateur.
Il y a deux fissures horizontales sur deux murs du couloir, mais ceux ci sont en placo, rien de dramatique.

Je ne vous avance pas beaucoup, je sais bien...
voici une autre photo du haut de mur
http://img15.hostingpics.net/pics/406756Capture.jpg
merci
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Messages : Env. 40
De : Reims (51)
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
En fait on peut difficilement vous donner une indication suivant ce type de renseignements
Comme nous somme à l'étage le "problème" peut venir du bas : y a t-il une poutre par exemple au rez-de-chaussée à l'aplomb de ce mur
Au dessus, il y a peut-être un élément de charpente qui a créé cette fissuration.
c'est peut-être aussi un problème de chaînage.
Demander au professionnel qui doit passer, il sera plus apte à vous renseigner sur place
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 40 message Reims (51)
Merci en tout cas pour votre réponse
Je vous tiendrais au courant, une fois le professionnel passé
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Messages : Env. 40
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 40 message Reims (51)
A mon avis, ca vient du dessus, de la charpente. Il semblerait que la plus grosse poutre de la charpente soit au dessus.
Il m'aurait fallu une échelle pour aller voir cela de plus près. J'y retournerais la prochaine fois. Enfin, si c'est la charpente, à mon avis, ce n'est pas terrible.
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Messages : Env. 40
De : Reims (51)
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Env. 40 message Reims (51)
Je pense que le problème vient d'en haut, effectivement, à la limite entre les combles mansardées, et les combles perdus
Je vous joins une photo du toit vu d'en haut, pour que voyez où se situe le mur de refend depuis l'extérieur ( mur qui ne fissure pas de dehors )


J'ai comme l'impression qu'un mur a été refait ( ou autre ), car la charpente a été modifié à postériori pour faire des chambres. Ce qui expliquerait peut être la lézarde : la charpente a été mal conçue et a appuyé sur le mur ou il y a eu des soucis mais ceux ci ont été réparés ( je pense que la visite d'un charpentier s'impose ). Je dis réparé, car en allant dans une partie des combles, j'ai vu que des pièces de charpente avait été remplacées petit à petit, ce qui signifie que la maison était entretenue. La toiture est en shingle, mais plutôt en bon état ( pas de fuite apparente dans les combles ) et récente.
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Messages : Env. 40
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 11 ans
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En cache depuis le lundi 09 juin 2025 à 17h09
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