Rehausser Toiture ou Extension

Bonjour.

Dans les deux cas on parle d'extension.

Extension verticale et extension horizontale.

Déjà le PLU ou autre règlement d'urbanisme applicable vous permet-il de réaliser une des deux options choisies ?

Maison de 2021, attention à ne pas faire quelque chose qui vous ferait perdre la garantie décennale.

Et vu le coût d'une extension il vaut mieux chercher une maison avec toute la surface dont vous avez besoin.

Attention, vous flirtez avec la limite du recours obligatoire à architecte. Vu les chiffres que vous donnez je pense que vous la dépassez.

Sinon votre choix semble fait vu que vous nous présentez des vues de permis de construire.

A ce sujet, ajout de trois chambres mais zéro wc et zéro salle d'eau supplémentaire.

Donc deux chambres à l'étage.

Inconfort extrême et totalement inrevendable à l'avenir ce concept.

A noter que le plan de base offre une pièce tampon entre le garage et la partie habitable alors que le plan du projet élimine cette pièce tampon pour offrir un passage direct garage vers partie habitable.

Nous allons de Charybde en Scylla.

Déjà que le plan de base est inconfortable au possible avec un espace nuit ouvert à tous vents empêchant toute intimité. Comment peut-on être tenté par l'achat d'une telle maison.

Bonjour
Et fais aussi bien attention au coût global, achat de la maison + travaux d'extension.
ça risque de coûter beaucoup plus cher au m2 qu'une maison d'origine plus grande.
cdt

amedee 47 a écrit:

Bonjour
Et fais aussi bien attention au coût global, achat de la maison + travaux d'extension.
ça risque de coûter beaucoup plus cher au m2 qu'une maison d'origine plus grande.
cdt

Absolument.

D'où ma remarque dans mon premier message :

Et vu le coût d'une extension il vaut mieux chercher une maison avec toute la surface dont vous avez besoin.

Salut,

grego77 a écrit:

Salut à tous,

...Nous sommes en phase d'étude pour l'achat d'une maison récente, livrée en 2021..

Livraison 2021 = construction soumise à RT2005 => toute la partie "enveloppe et thermique" à refaire.

Si modifs sur tout ce qui est sous garantie, il faudra le faire faire par des pros (assurés, qui couvriront leurs travaux et la reprise sur l'existant).. ça n'évitera pas les batailles d'assurances en cas de sinistre mais vous ne pourrez pas faire mieux.

Citation:

La maison fait 113 m2 de plain pied avec comble perdu.
Il nous faut au moins 3 pièces en plus...

à la louche, 3 pièces de 10-12m² + circulation = +- 33 + 5 = 38 + 113 = Archi (compter +- 13-15% du coût total du projet)

Citation:

pour cela on a pensé à une extension.

besoin : 3 pièces en + ,
vous en supprimez-transformez 2 sur l'existant et vous ajoutez +- 8x4 ? soit 32m² par niveau dont 1 1/4 pour l'accès à l'étage ... on reprend le calcul plus haut : 113 + 64 ...

Citation:

Sauf que héstétiquement...

je suis bien d'accord : en plus de ne pas être fonctionnel c'est coûteux et moche

J'arrête là car vraiment, à moins que cette maison soit "l'affaire du siècle" ...

ps : je préférais le précédent projet, vous aimez l'ancien alors quitte à rénover : cherchez dans l'ancien

Cdlt.

Je rejoins vos propos, après, il y a le cadre dont je ne fais pas mention et qui nos pousse à réflexion.
La pente étant à 40° je vais voir ce que l'on peut y faire en transformant la charpente. Oui on supprime et transforme une pièce, parce que cela correspond à notre mode de vie (pro et famille).
Calète c'est bien pour ca que l'on veut transformer, je vous rejoins sur le wc supplémentaire qui est prévu dans les plans à venir.
Encore une fois, ca fait 1 an, disons 6 mois, que l'on recherche activement, mais en étant déçu de l'environnement.