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Achat de maison avec extension sous micropieux

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 95 fois
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Env. 10 message Charente Maritime
Oui 
Bonjour à tous ! 
Je viens de faire une offre pour une maison.
Elle se compose d’une partie ancienne (1982) et d’une extension (2004). 5 ans après la construction de l’extension (32m2) des fissures et des mouvements de sol ont apparu. Après la prise en charge en décennal et l’expertise du sol, la solution de la pose de 13 micro pieux et le traitement des fissures a été effectué. (Fin du chantier 2020).
Je me pose des questions sur la fiabilité et les risques encouru dans cet achat. Ceci étant mon premier achat immobilier et étant novice dans le domaine, je demande conseil à votre communauté ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cet sujet ! Merci ;)
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

C'est l'ensemble de la maison ou juste l'extension qui a subit une reprise de fondations ?

Si c'est juste l'extension il faut savoir comment sont faites les fondations de l'ancienne partie.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour, merci pour votre réponse 
Il y a 13 micro pieux sur la totalité de l’extension (32m2, 1 chambre + un bureau). 
Et rien n’a été ajouté sur la partie existante.
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 mois
 
Env. 10 message Charente Maritime
J'ai oublié de dire que la synthèse de l'expertise a conclu à un défaut de réalisation des fondations sur l'extension
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Interrogez-vous tout de même sur les fondations de la partie ancienne.

Si terrains sujet au retrait gonflement d'argiles il convient d'être prudent et notamment de savoir si une étude de sol avait été faite lors de la construction de la partie ancienne et si elle avait été respectée.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Charente Maritime
Selon l'étude de sol réalisée pour l'extension, le risque gonflement retrait est nul. Je n'ai pas les documents (construction datant de 1982) sur les fondations de la partie ancienne. Merci pour la réponse ;)
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 mois
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