Comment augmenter la surface habitable ?

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Tito1983 Picto info

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Le 30/05/2019 à 14h29 Env. 10 message Finistere

Bonjour à tous,
Je vais très prochainement racheter la maison de ma grand-mère, c'est une petite maison ancienne en pierre (mur de 60cm) de 80m2 environ. J'aimerais faire une extension mais malheureusement je suis en zone agricole. contrainte : surface de l'extension égale à 30 % de la surface existante avec une limite de 30 m2 max. J'aimerais atteindre la limite max. Il y a un petit atelier (mur en pierre, toit fibro et terre battue au sol) adossé au pignon de la maison, si je crée une ouverture entre la maison et l'atelier, est ce que l'atelier compterais comme surface habitable ?
Merci d'avance pour vos réponses ou vos conseils pour atteindre l'objectif.
Bonne journée

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Gwendalfr Picto info

Le 30/05/2019 à 15h23 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

L'atelier est existant, et il est donc en théorie déclaré dans les surfaces, et sûrement déduit de la surface habitation. Le fait de créer une porte ne va pas changer son statut.

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Tito1983 Picto info

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Le 30/05/2019 à 16h19 Env. 10 message Finistere

Oui je comprends, dans ce cas là que faut il que je fasse pour passer l'atelier et les combles perdus en surface habitable avant de déposer le permis de construire ? Je fais appel à un architecte pour l'extension, es ce lui qui détermine la surface habitable total ou un autre organisme ?

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Gwendalfr Picto info

Le 30/05/2019 à 19h11 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Si vous faite appel a un architecte alors pas la peine de poser la question ici. Reposez vous sur lui il saura vous conseiller car il fait voir le plan local d'urbanisme de votre commune pour savoir comment sera autorisé le passage de surface existantes en habitation. Dans le début de votre question vous ne parliez que d'extension et du percement d'une porte.
Mais vous venez d'ajouter le passage de surface non habitable en habitable et ce n'est pas la même chose qu'une extension.
Reposez vous sur votre architecte

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Tito1983 Picto info

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Le 30/05/2019 à 20h30 Env. 10 message Finistere

Je voulais simplement savoir comment faire passer des combles perdus et un atelier en surface habitable pour augmenter la taille de l'extension. Je me suis mal expliqué au sujet de l'architecte, je dois faire appel à un architecte pour les plans. Ma démarche ici était d'avoir des réponses à mes questions, des astuces pour gagner quelques m2. Merci d'avoir pris le temps de me répondre. Bonne continuation à tous

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