Malfaçons dans notre extension

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Le 24/09/2023 à 17h59 Env. 10 message Meurthe Et Moselle

Bonjour à tous!

pour poser le cadre:

- nous somme propriétaires depuis peu d'une maison qui comporte une extension: suite parentale comprenant une salle d'eau avec douche. Elle est semi-enterrée

- nous souhaitons faire des travaux pour régler des malfaçons, puis la réaménager par la suite.

- nous ne connaissons pas grand chose au bâtiment, d'où notre besoin de conseils... et d'indulgence

Les principaux soucis liés aux malfaçons:

- forte humidité dans les murs (et donc la pièce): avec développement de moisissures.
Les murs ne sont pas hydrofuges: ils boivent l'eau si l'on y jette un verre d'eau...
(des micro-fissures à l'extérieur des murs semblent retracer le dessin des agglos: absence de trame?)

- beaucoup de lames du parquet se sont soulevées/déboîtées, comme sous l'effet d'une compression (ne sont pas gondolées)

- nous nous demandons si les fondations ont été faites correctement, nous avons retrouvé des photos de la construction

Les questions qu'on se pose:

- est-ce que le problème du parquet est dû uniquement à l'humidité, ou est-ce qu'il y a eu des mouvements de l'extension (si les fondations ont été mal faites?)

- à quel type de professionnel devrait-on faire appel pour vérifier l'origine des problèmes (vérifier la structure, diagnostiquer les soucis d'humidité et définir les travaux à réaliser)

- dans quel ordre procéder justement.

Je vais essayer d'illustrer avec les photos qu'on a retrouvées de la construction, et l'effet sur le parquet.

Merci à tous ceux qui pourront apporter leurs conseils sur un ou plusieurs points ;)
On se sait déjà pas trop par où commencer et quel professionnel chercher.

Merci!

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Le 24/09/2023 à 18h00 Env. 10 message Meurthe Et Moselle

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ddv

Le 01/10/2023 à 14h18 Env. 30 message Morbihan

Bonjour,
Je ne vais pas pouvoir aider de par mes connaissances mais ce que je ne vois pas sur les photos, c'est ... la dalle béton des fondations. J'espère qu'il y en a une...
Il y a quoi sous le parquet ? C'est la première chose que j'essaierais de faire pour ma part: vérifier de quoi est fait le sol.

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The noviss Picto info

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Le 02/10/2023 à 21h50 Env. 10 message Meurthe Et Moselle

ddv a écrit:Bonjour,
Je ne vais pas pouvoir aider de par mes connaissances mais ce que je ne vois pas sur les photos, c'est ... la dalle béton des fondations. J'espère qu'il y en a une...
Il y a quoi sous le parquet ? C'est la première chose que j'essaierais de faire pour ma part: vérifier de quoi est fait le sol.

Bonjour,

merci beaucoup d'avoir pris le temps de répondre!

Sous le parquet, il y a des planchettes en bois parallèles, je prendrai une photo. Ce qui nous a fait nous interroger sur le fait que ce soit uniquement l'humidité à l'origine du soucis, c'est que ces planchettes ne semblent pas humides à première vue.

Effectivement pour les fondations, on ne voit pas la dalle sur les photos. Mais est-ce qu'elle est présente et cachée par de la terre? (On dirait voir du béton dans un des trous, mais sans savoir si c'est une partie de dalle ou si c'est coulé seulement à cet endroit).

Mais nous ne savons pas vraiment quel(s) type(s) de professionnel(s) contacter pour avoir un diagnostique de tout ça...

Merci,
bonne soirée.

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ddv

Le 10/10/2023 à 17h17 Env. 30 message Morbihan

Bonjour,
Je viens de me rendre compte qu'il s'agit encore d'une pièce semi-enterrée, décidément, c'est un thème récurrent.
Et dans ce cas, ça ne m'étonne pas, il y a toujours des risques d'humidité, dans ces cas-là.
Concernant le professionnel, j'imagine que ça dépend quelles sont vos intentions, si c'est pour déclarer une malfaçon suite à votre achat ou si c'est juste pour avoir un diagnostic clair. Personnellement, dans les deux cas, je demanderais à mon assureur s'ils ont un professionnel qu'ils pourraient me conseiller, étant donné que les assurances sont habituées à faire appel à des professionnels suite à des malfaçons et des sinistres.
De mon point de vue strictement personnel, vu qu'à priori, le parquet est à refaire et qu'il y a de la moisissure (risques sanitaires), je démonterais carrément plinthes + parquet le long du mur extérieur, au moins une partie, ce qui permettrait de voir ce qu'il y a en-dessous et au niveau du mur. Bon, c'est sûr que si vous utilisez la pièce, c'est embêtant.
Je creuserais aussi le long du mur à l'extérieur sur quelques dizaines de centimètres pour voir comment c'est fait.

A part ça, sur les photos, on voit une canalisation le long du mur entre la maison et l'extension, j'espère qu'ils ont pensé à enlever cette canalisation