Malfaçons dans notre extension
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Bonjour à tous!
pour poser le cadre:
- nous somme propriétaires depuis peu d'une maison qui comporte une extension: suite parentale comprenant une salle d'eau avec douche. Elle est semi-enterrée
- nous souhaitons faire des travaux pour régler des malfaçons, puis la réaménager par la suite.
- nous ne connaissons pas grand chose au bâtiment, d'où notre besoin de conseils... et d'indulgence
Les principaux soucis liés aux malfaçons:
- forte humidité dans les murs (et donc la pièce): avec développement de moisissures.
Les murs ne sont pas hydrofuges: ils boivent l'eau si l'on y jette un verre d'eau...
(des micro-fissures à l'extérieur des murs semblent retracer le dessin des agglos: absence de trame?)
- beaucoup de lames du parquet se sont soulevées/déboîtées, comme sous l'effet d'une compression (ne sont pas gondolées)
- nous nous demandons si les fondations ont été faites correctement, nous avons retrouvé des photos de la construction
Les questions qu'on se pose:
- est-ce que le problème du parquet est dû uniquement à l'humidité, ou est-ce qu'il y a eu des mouvements de l'extension (si les fondations ont été mal faites?)
- à quel type de professionnel devrait-on faire appel pour vérifier l'origine des problèmes (vérifier la structure, diagnostiquer les soucis d'humidité et définir les travaux à réaliser)
- dans quel ordre procéder justement.
Je vais essayer d'illustrer avec les photos qu'on a retrouvées de la construction, et l'effet sur le parquet.
Merci à tous ceux qui pourront apporter leurs conseils sur un ou plusieurs points ;)
On se sait déjà pas trop par où commencer et quel professionnel chercher.
Merci!
pour poser le cadre:
- nous somme propriétaires depuis peu d'une maison qui comporte une extension: suite parentale comprenant une salle d'eau avec douche. Elle est semi-enterrée
- nous souhaitons faire des travaux pour régler des malfaçons, puis la réaménager par la suite.
- nous ne connaissons pas grand chose au bâtiment, d'où notre besoin de conseils... et d'indulgence
Les principaux soucis liés aux malfaçons:
- forte humidité dans les murs (et donc la pièce): avec développement de moisissures.
Les murs ne sont pas hydrofuges: ils boivent l'eau si l'on y jette un verre d'eau...
(des micro-fissures à l'extérieur des murs semblent retracer le dessin des agglos: absence de trame?)
- beaucoup de lames du parquet se sont soulevées/déboîtées, comme sous l'effet d'une compression (ne sont pas gondolées)
- nous nous demandons si les fondations ont été faites correctement, nous avons retrouvé des photos de la construction
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- est-ce que le problème du parquet est dû uniquement à l'humidité, ou est-ce qu'il y a eu des mouvements de l'extension (si les fondations ont été mal faites?)
- à quel type de professionnel devrait-on faire appel pour vérifier l'origine des problèmes (vérifier la structure, diagnostiquer les soucis d'humidité et définir les travaux à réaliser)
- dans quel ordre procéder justement.
Je vais essayer d'illustrer avec les photos qu'on a retrouvées de la construction, et l'effet sur le parquet.
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On se sait déjà pas trop par où commencer et quel professionnel chercher.
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert-en-batiment.php
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0 0 0 Bonjour,
Je viens de me rendre compte qu'il s'agit encore d'une pièce semi-enterrée, décidément, c'est un thème récurrent.
Et dans ce cas, ça ne m'étonne pas, il y a toujours des risques d'humidité, dans ces cas-là.
Concernant le professionnel, j'imagine que ça dépend quelles sont vos intentions, si c'est pour déclarer une malfaçon suite à votre achat ou si c'est juste pour avoir un diagnostic clair. Personnellement, dans les deux cas, je demanderais à mon assureur s'ils ont un professionnel qu'ils pourraient me conseiller, étant donné que les assurances sont habituées à faire appel à des professionnels suite à des malfaçons et des sinistres.
De mon point de vue strictement personnel, vu qu'à priori, le parquet est à refaire et qu'il y a de la moisissure (risques sanitaires), je démonterais carrément plinthes + parquet le long du mur extérieur, au moins une partie, ce qui permettrait de voir ce qu'il y a en-dessous et au niveau du mur. Bon, c'est sûr que si vous utilisez la pièce, c'est embêtant.
Je creuserais aussi le long du mur à l'extérieur sur quelques dizaines de centimètres pour voir comment c'est fait.
A part ça, sur les photos, on voit une canalisation le long du mur entre la maison et l'extension, j'espère qu'ils ont pensé à enlever cette canalisation
Je viens de me rendre compte qu'il s'agit encore d'une pièce semi-enterrée, décidément, c'est un thème récurrent.
Et dans ce cas, ça ne m'étonne pas, il y a toujours des risques d'humidité, dans ces cas-là.
Concernant le professionnel, j'imagine que ça dépend quelles sont vos intentions, si c'est pour déclarer une malfaçon suite à votre achat ou si c'est juste pour avoir un diagnostic clair. Personnellement, dans les deux cas, je demanderais à mon assureur s'ils ont un professionnel qu'ils pourraient me conseiller, étant donné que les assurances sont habituées à faire appel à des professionnels suite à des malfaçons et des sinistres.
De mon point de vue strictement personnel, vu qu'à priori, le parquet est à refaire et qu'il y a de la moisissure (risques sanitaires), je démonterais carrément plinthes + parquet le long du mur extérieur, au moins une partie, ce qui permettrait de voir ce qu'il y a en-dessous et au niveau du mur. Bon, c'est sûr que si vous utilisez la pièce, c'est embêtant.
Je creuserais aussi le long du mur à l'extérieur sur quelques dizaines de centimètres pour voir comment c'est fait.
A part ça, sur les photos, on voit une canalisation le long du mur entre la maison et l'extension, j'espère qu'ils ont pensé à enlever cette canalisation
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