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Faut-il déclarer une DP ou un PC a la mairie ?

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Env. 300 message Calvados
Bonjour,

Je prévois de faire une extension de maison. Le maitre d'oeuvre avec qui je suis en contact m'a mis en contact avec un "Dessinateur" pour la réalisation des plans. Celui-ci me propose un devis pour notamment réaliser un dossier de Permis de Construire en justifiant "vous êtes en zone 1AU - À urbaniser ce qui implique qu'au-dessus de 20m² de surface plancher, il s'agit d'un Permis de Construire".

Le fait d'être dans une zone 1AU a une incidence sur le fait de faire un DP (Déclaration Préalable de Travaux) ou un PC (Permis de Construire) ?

Je suis un peu étonné, a moins que je n'ai pas bien compris le site de l'état:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F36777



Sur les plans de ma maison:


L'extension serait en surélévation d'un garage, sans modifier celui-ci. Avec une partie en porte-a-faux.
Ce qui donnerait 3.00m sur 8.24m  (murs extérieurs) = 24.72m2

A moins que je me trompe mais ça veut donc dire une surface plancher de la maison de 95.34m2 + 24.72m2 = 120.06m2
Et au pire si on prend la surface plancher brute de 116.64m2 + 24.72m2 = 141.36m2

On ne dépasse pas les 150m2 de surface plancher qui sont indiquées sur le site de l'état donc pas de PC, juste une DP ?

Faut-il donc une DP ou une PC pour cette extension ?

Merci
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Messages : Env. 300
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

La DP pour une extension de 40m² max vaut pour un bien situé en zone U d'un PLU, dans une zone AU la limite reste à 20m² (art. R.421-17f CU).
Donc pour une extension de 24 m² en zone AU ==> PC

Sans les murs extérieurs, à combien s'élève la SDP créée ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
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Env. 300 message Calvados
Bonjour.

Qu'entendez vous par SDP ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Tutus a écrit:Bonjour.

Qu'entendez vous par SDP ?

Qwant est ton ami
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avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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En cache depuis le samedi 13 septembre 2025 à 03h59
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