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Agrandissement en limite séparative

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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Bonjour, 

J'ai pas mal épluché le PLUi de mon village mais il reste quelques zones d'ombres, ou en tout cas des choses que je préfère clarifier avant de me lancer dans la DP.

On souhaite agrandir notre maison. Cet agrandissement serait à 1m20 du terrain du voisin. Le PLUi dit minimum 3 m ou limite séparative. On a décidé d'ajouter une pergola pour aller jusqu'à la limite (car on veut continuer à faire le tour de la maison). Est-ce qu'il y a des matériaux imposés ? Bois, fer forgé ? On doit le préciser sur les plans ? Elles doit obligatoirement être fixée à la maison ? 

Ensuite est-ce que la hauteur de notre agrandissement (hors pergola qu'on peut limiter à 2m50) serait gênant ? Est ce qu'on doit respecter la règle du L>H/2 ou c'est seulement pour les distances ? (ce que je comprends).
Car si c'est le cas on n'est pas bon : on est à 3m06 de hauteur au plus bas pour une distance de 1.20 jusqu'au mur de clotûre. 

Merci 
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Messages : Env. 10
Dept : Herault
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Si le PLU impose un retrait de 3m minimum ou bien autorise une implantation en limite vous devez choisir l'un ou l'autre.

En cas d'implantation en limite il est impératif que votre pergola forme un lien physique avec la maison et qu'elle soit en limite de propriété et pas non contiguë à celle-ci.

En cas de retrait par rapport à la limite, une distance d'au moins 3m devra être prévue entre la pergola et le limite.

S'agissant des matériaux, indépendants de la règle d'implantation, vous devez vérifier ce que votre PLUi interdit et autorise.

La hauteur de la maison ne doit pas être regardée pour ce projet car elle est sans lien avec lui.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Merci pour votre reponse.
Entre temps jai eu l'urbanisme qui me dit que c'est le bâtiment qui doit être en limite et non la pergola. C'est etonnant car j'ai eu plusieurs témoignages qui expliquaient que c'était possible. Dans notre idée la chambre + la pergola ne forment qu'un bâtiment vu qu'elle serait fixée dessus. Je vais creuser de ce cote la.

Pas besoin de respecter une hauteur maximum car nous sommes en limite separative?
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Messages : Env. 10
Dept : Herault
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Il n'y a pas que les règles d'urbanisme, mais aussi le droit civil : pas de vue droite à moins de 1,90 mètre de la limite.

Donc attention à ne pas créer de "vue" sur le bien du voisin : tout ce qui est bâti à moins de 1,90 mètre de la limite doit être plein et opaque (mais l'instruction du PC ne regarde pas ça).
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Aucune vue de ce côté là. Là fenêtre qu'on créerait donnerait sur la rue
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Messages : Env. 10
Dept : Herault
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