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Obligation construction limite séparative et patiova

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Nouveau membre Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

Je suis en train de rénover une maison et faire une extension.
Concernant l’extension, le PLU prévoit une construction en limite séparative ou recul de 3 mètres.
Il s’agit d’une maison mitoyenne des 2 cotées.
Pour garder une pièce avec fenêtre dans l’existant, on a prévu dans l’extension un patio sur un des côtés mitoyens de l’extension (on a pas assez de largeur pour un recul de 3 mètres et le couloir qui mène à la pièce de l’extension).
Sur le permis de construire, côté voisin, le patio se compose d’un mur de 2,50 m de haut et on y a ajouté une pergola.

Aujourd’hui, le constructeur et l’architecte me disent qu’on ne peut pas faire ce mur car les fondations de l’existant (une première ancienne extension) ne descendent qu’à 40 cm et que le mur de l’existant risque de s’écrouler si on fait des fondations pour ce mur de clôture.
Ça m’étonne : un mur de clôture ne doit pas demander des fondations très profondes ?

Du coup, l’architecte veut mettre une clôture en bois à la place du mur de clôture prévu au PLU.
Ça ne semble pas du tout conforme au PLU qui impose de construire en limite séparative. Selon l’architecte, si mais il a déjà fait une erreur sur la lecture du PLU pour un point que je lui avais pourtant signalé.

Qu’en pensez-vous ?
Sachant qu’en plus, on avait prévu de faire la pergola en option que plus tard si la mairie l’exige pour la conformité.
Ok, pour faire une pergola plus tard mais pas pour se retrouver à enlever une clôture neuve pour faire un mur une fois les travaux finis.

Merci d’avance pour votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins de 7j
 
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En cache depuis le mercredi 07 avril 2021 à 16h35
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