Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrasse et extension

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 571 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 300 message Alpes De Haute Provence
Bonjour.

Mon futur voisin veut faire une terrasse ouverte avec toiture, accolée à sa maison. Il va faire une baie vitrée dans le mur de sa maison, qui donnera directement sur la terrasse.
Nos jardins sont séparés uniquement par un grillage, et le bord de sa terrasse sera contre mon grillage.
Pour se cacher, il veut faire un mur de 5 mètres de haut, toujours contre mon grillage.
D'après ses propres mots, pour avoir l'autorisation de pouvoir faire ce mur, il a déposé un permis de construire, en indiquant qu'il s'agissait d'une extension d'habitation. Je voudrais savoir si une terrasse avec toiture aussi proche de mon jardin et de ma maison, pouvait être considérée comme une extension d'habitation, et si ce mur de 5 mètres était légal.
J'ai contacté le service d'urbanisme, incapable de me donner quelques infos, me conseille d'attendre que le dossier passe en commission au mois de mai. Je n'ai pas envie d'attendre, et je voudrais bien avoir vos avis, car cette situation est très pénible. Merci beaucoup. 
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 100 message Val De Marne
Bonjour, il faut effectivement que vous attendiez pour pouvoir contester ce projet : il sera consultable et "attaquable" seulement s'il est délivré. Pour l'instant la mairie ne peut pas vous en dire plus... Ce projet n'est peut être pas conforme au règlement d'urbanisme de votre commune et sera refusé si c'est ça, le problème est réglé.
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Wait and see, comme dit par Méli.

Si votre commune dispose d'un PLU, vous pouvez toujours
jeter un œil sur l'art. 7 Implantation des constructions par
rapport aux limites séparatives.

C'est plus compliqué si pas de réglementation et que vous soyez
sous l'application du RNU.
A ma connaissance il n'existe pas de hauteur maximale sous réserve
que l'ouvrage soit situé sur la limite séparative. C'est différent s'il existe
un retrait. (ce qui est une aberration totale...)

En incluant le mur dans la structure de la terrasse couverte, votre voisin
échapperait aussi à une éventuelle réglementation sur la hauteur des murs
de clôture.

Cdt.

 
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Alpes De Haute Provence
Merci de votre réponse. Je n'arrive pas à comprendre comment une terrasse peut faire partie d'une extension d'habitation, tout comme la possibilité de faire un mur de la hauteur souhaitée, à côté de son voisin Blush
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Oui mais comment voudriez-vous la qualifier ?

Même en désignant la terrasse couverte sous l'appellation de "bâtiment annexe",
ce dernier aurait tout de même la destination du bâtiment principal...on en revient
toujours à une extension de maison d'habitation.

Pour la hauteur, avez-vous consulté votre PLU ?
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Alpes De Haute Provence
Merci VanH. Pour le PLU, j'ai contacté le service de l'urbanisme, mais ils me conseillent d'attendre la décision du permis de construire.Le personnel de l'accueil du service de l'urbanisme de ma région n'est pas compétent. Ils ont besoin de passer par Pierre, Paul, et Jacques avant de vous répondre. Par contre, existe t'il une distance à respecter avec le voisin, car sa terrasse va se trouver à moins de 2 mètres de ma maison. Mon jardin fait 100 mètres carré, le sien aussi. Il veut y faire une terrasse, une piscine, et un garage semi enterré. Il va creuser jusqu'à mon grillage. J'appelle ça un fou furieux.
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Alpes De Haute Provence
J'ai oublié de préciser que les travaux de ce cher monsieur seront réalisés par Créa Concept. Je ne connaissais pas, mais je viens de lire quelques avis sur Créa Concept, et ça fait peur. La maison du voisin date de 1930, comme la mienne. Creuser une tranchée d'un mètre de profondeur sur une longueur de 10 mètres, pour faire un garage, contre le mur de sa maison, par cette entreprise, il n'a pas peur le type. En tout cas, je suis un peu rassurée, car je me dis que c'est le genre d'entreprise qui peut avoir fait des plans irréalistes, et pas très légaux.
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
catt a écrit:... Par contre, existe t'il une distance à respecter avec le voisin, car sa terrasse va se trouver à moins de 2 mètres de ma maison...

Bonjour,
Comme dit plus haut et pour tenter de vous répondre:
- Etes-vous soumis à un PLU ou au RNU ?
- Si PLU, pouvez-vous joindre un lien vers le PLU de votre commune
ou copie du chapitre 7.
Cdt.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir