Retour
Menu utilisateur
Menu

Séparation Jardin

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.453 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Evry (91)
Bonjour,

J'ai vraiment besoin de votre aide ! Un constructeur nous a vendu une des deux maisons sur un terrain en copropriété de sol. D'après ce que j'ai pu lire, cela lui a servi a contourné une certaine règle de l'urbanisme. Pour plus d'intimité, nous avons avisé l'autre acheteur de notre projet de séparer les jardins. Or celui-ci refuse catégoriquement, d'une part il n'a pas les finances et d'autre part il souhaite qu'on laisse ouvert afin que chacun jouisse pleinement du terrain ! La bonne blague ! Ce qui veut donc dire que nous n'aurons jamais d'intimité et que nous ne pourrons jamais recevoir dans le jardin. Il prétend que sans son accord, nous n'avons pas le droit de grillager même en partant du mur de notre maison, ce que nous prévoyons de faire car nous voulons assumer entièrement pour éviter tout souci avec ce dernier. Si ça continue, nous allons lui proposer d'abattre les murs qui séparent nos maisons afin de vivre ensemble !!! Au secours, j'ai à faire à un emmerdeur!!! sur l'acte du notaire, il est stipulé que nous avons la jouissance exclusive et privative de la moitié du terrain ! Svp, pouvez-vous m'éclairer car nous sommes perdus !!

J'attends vos réponses !!
D'avance merci ...
Citer
Messages : Env. 10
De : Evry (91)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la création et la décoration d'un jardin...

Allez dans la section devis paysagiste du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de paysagistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les paysagistes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-47-devis_paysagiste.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Bonjour

Avez-vous un plan de vos construction ou une photo ?

Si c'est une copro, il doit y avoir un réglement explicite ou un syndic ?
Votre voisin ne peut refuser que sur des actes écrits..il ne fait pas ce qu'il veut et vous non plus..

Regardez les écrits, le règlement ou même le PLU de votre commune afin d'être dans votre bon droit et ensuite lorsque vous aurez des ecrtitudes, vous faites et vous ne lui demandez pas son avis car c'est chez vous (attention tout de meme a ne pas grillager en mitoyenneté si votre voisin n'est pas d'accord)
Adhèrent AAMOI
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Evry (91)
Merci de votre réponse ! Il n'y a pas vraiment de syndic, ni de règlement car nous sommes que deux propriétaires sur ce terrain; lui et moi-même..
Je compte grillager à la limite de ma propriété pour éviter d'empiéter chez lui ! Je ne comprends pas pourquoi il s'entête car nous avons un certificat de bornage qui délimite les deux moitiés !
Citer
Messages : Env. 10
De : Evry (91)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Gironde
Si vous avez la jouissance exclusive et privative il n'a pas le droit de mettre un pied chez vous.
Ce qui ne signifie pas que vous avez le droit de grillager par contre.
Mais fait tomber son argument de "profiter de tout le terrain".
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Evry (91)
C'est un véritable casse tête ! Ce qui veut dire que ça peut rester ouvert pendant des années ???
Citer
Messages : Env. 10
De : Evry (91)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Gironde
Tout dépend du règlement de copropriété, il est tout à fait possible que vous puissiez cloturer, mais par contre dans tous les cas votre voisin ne pourra pas profiter de votre partie privative. Il pourra vivre en collectivité baba cool mais tout seul de son côté.
A voir avec un spécialiste mais s'il n'est pas explicitement interdit de cloturer dans le règlement vous avez très certainement le droit de le faire, en respectant le PLU (et les éventuelles exigences du règlement de copro en ce qui concerne les clotures).
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Adoptez des chiens, de type St Bernard ou Rotweiler par exemple.
Ou fox terrier, c'est sympa aussi pour le côté "gruyère" dans le jardin.

Et vous verrez qu'il aura très très vite envie que vous fermiez votre terrain.

(si vous voulez, pour moins cher, et pour le même résultat, je peux vous envoyer des lapins par la poste !)








(PS : Sérieusement : basez-vous sur les écrits uniquement, et demandez conseil à un notaire,
demandez lui notamment si l'article 647 du Code civil peut s'apliquer dans votre cas :
« Tout propriétaire peut clore son héritage, sauf l'exception portée en l'article 682. ».)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Evry (91)
Mille mercis pour vos réponses. Je vais contacter le notaire.
Citer
Messages : Env. 10
De : Evry (91)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 300 message Vienne
Oui le plus simple est de contacter le notaire, voire un conseiller juridique (gratuit avec votre banque ou assurance).
http://ruskomov.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 13 mars 2026 à 23h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis paysagisteArtisan
Devis paysagiste
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
6 étapes pour réussir son jardin
6 étapes pour réussir son jardin
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de haies
Photos de haies
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
+ de 15 idées de jardins fleuris
+ de 15 idées de jardins fleuris
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir