2 fissures qui se croisent dans le crépi ..?

oh lala, sympa ta gouttière !

c'est vieux la construction

gouttière ovation de chez nicoll ?

Une brique G7, c'est quelle largeur ?? Car 19 cms...

Je te conseille te mettre une réserve. Je ne sais pas si c'est réparable mais bon ... ça m'inquièterai si la fissure vient du mur lui même.

Je te donne l'exemple d'un collègue, sa maison à 3 ans et il a le même problème. Fissure (jusqu'à 1cm de large) qui s'enfonce jusque dans le mur. Il pensait que l'assurance prendrait en charge pour une petite retouche du genre mettre un grillage et crépir par dessus pour que ça soit plus jolie. L'expert est passé et a dit que la maison a bougé et donc c'est normal que ça fissure. Donc l'assurance n'a pas voulu prendre en charge le moindre centime.
C'est pour cela que je te conseille déja de trouver une solution avec le contructeur car si tu attends de faire jouer l'assurance plus tard c'est pas gagné.

Il ne faut laisser passer de telles fissures !

Il faut la noter dans les réserves à la réception, en détaillant : implantation, largeur, profondeur. Et même y joindre les photos. Et en demandant la réfection sous tel délai (un mois par exemple).

A mon avis, pas d'autre solution que de repiquer l'enduit, traiter le support défaillant et refaire l'enduit sur tout le pan de mur. Sinon la réparation se verra toujours.

Salut,

Pour que tes observations aient une valeur légale selon la suite qui sera donnée, tu devrais faire un courrier en LRAR à ton constructeur pour faire part de tes observations.

J'aurai aussi tendance à émettre des réserves à la réception des travaux sur les marchés maconnerie et enduits.

Une fissure de cette taille sur une maison neuve, c'est tout de même inquiétant.

Merci pour toutes vos réponses.

Je vois mon maitre d'oeuvre demain midi, je lui fais confiance et lui laisserais juger de lui même.

Si toutefois il ne voulait rien faire alors j'enchainerais sur une lettre AR avec photos.

Est-ce qu'une réserve se traduit systématiquement par "ne pas payer la totalité de la facture" ? Ou dois-je payer la totalité quoiqu'il arrive ?

zek a écrit:

Merci pour toutes vos réponses.

Je vois mon maitre d'oeuvre demain midi, je lui fais confiance et lui laisserais juger de lui même.

Si toutefois il ne voulait rien faire alors j'enchainerais sur une lettre AR avec photos.

Est-ce qu'une réserve se traduit systématiquement par "ne pas payer la totalité de la facture" ? Ou dois-je payer la totalité quoiqu'il arrive ?

Si tu émets une réserve, tu dois retenir 5% du montant du marché jusqu'à ce que les désordres soient réparés.

Pour les photos en LRAR, je ne sais pas si elles auront une valeur juridique. Généralement c'est mieux de les faire réaliser par huissier (300 à 400 Euros le PV il me semble). Ceci dit, dans ton cas, les fissures ne disparaîtront pas si rien n'y ait fait.

Salut

Ok..

Alors justement, si ils veulent "réparer" la fissure .. qu'est ce qui se voit le moins ..
- un joint en silicone couleur crépis (çà existe ?)
- un rajout de crépis ?
-... un arbre devant la fissure .. ?

Je dirai qu'il faudrait être d'abord certain que la solidité de l'ouvrage n'est pas atteinte. Sur la photo, on dirait que la partie droite du pignon est vraiment désolidarisée de la contruction. Quid dans 5 ou 10 ans??

ça paraitrait étrange que ton constructeur propose juste de remplir la fissure avec du mastic acrylique couleur enduit!

Bon alors suite de l'épisode : J'ai vu mon maitre d'oeuvre ce midi.

Déjà les fissures centrales des seuils des baies vitrées, il dit que c'est rien et que vu qu'on va le peindre y a rien à faire de toute façon. Soit, après tout c'est vrai que c'est pas si grave.

Par contre devant la fissure, je le laisse regarder et il me dit. Oh bah c'est rien çà c'est une micro fissure.
Là je lui "oui mais elle croise avec une autre fissure plus fine qui longe l'étage".
Il me répond "Elle ne se voit pas vraiment d'en bas. Et puis elle ne fait pas toute la longueur du pignon. Rien de grave"
Je lui dit alors "Oui mais quand j'enfonce le réglet, je mets presque 20 cm !! C'est donc pas seulement le crépi !"
Il me dit "Ben vous avez du tombé entre 2 briques"

Bref, à suivre lundi avec l'avis du maçon.. mais pour lui ce n'est pas une réserve, juste une observation.

Alors j'ai fouillé dans mes archives de photos, et j'ai retrouvé des éléments et des indices de " ce qu'il y a derrière la fissure ..". Je vois pas grand chose d'anormal à part la couleur bizarre de la brique...

1°) Le mur du pignon avant le 1er étage. En vert le repère du 1er étage


2°) Pareil mais vu de l'intérieur (pour voir les ferrailles)


3°) Avec le mur, en rouge la brique suspecte


4°) Avec la charpente


5°) Avec le toit


6°) .. Avec la fissure...


- Qu'en pensez vous par rapport à la gravité de la fissure ? Est ce vraiment bénin ?
- Dois-je vraiment faire confiance au maitre d'oeuvre ?
- Si je souhaite mettre en réserve et qu'il ne veut pas, ais je le droit de mettre quand même une réserve ou faut il que les 2 parties soient d'accords ?

Citation:

- Qu'en pensez vous par rapport à la gravité de la fissure ? Est ce vraiment bénin ?

Il y a déjà plusieurs malfaçons dans le support : différence de matériaux (béton, brique) et des vides (a bout de briques)
Fissures grave, difficile à dire. Mais si tu entres dans la fissure (ce ne sont pas des micro-fissures) comme montré sur la photo, il va y avoir pénétration d'eau avec toutes les conséquences négatives.

Et en plus, le constructeur te doit une finition sans fissures !

Citation:

- Dois-je vraiment faire confiance au maitre d'oeuvre ?

Confiance, non. Vous n'avez pas les mêmes intérêts.

Citation:

- Si je souhaite mettre en réserve et qu'il ne veut pas, ais je le droit de mettre quand même une réserve ou faut il que les 2 parties soient d'accords ?

C'est toi qui fais les réserves, pas lui !!!!! C'est toi qui réceptionnes !!!!
Et s'i ne veut pas signer la liste de réserves, tu les lui adresse en LR/AR, ça la même valeur.
Et conserve bien les 5%.

Si tu ne fais pas les réseves à la réception, toute action par la suite devient quasiment impossible.

bonjour,
En plus des remarques précédentes, Si tu compares la tête de mur au RDC et à l'étage tu verras que les briques ne sont pas disposées de la même manière = absence de croisement des briques en haut (cercle rouge) ce qui fragilise la tête....
si tu as d'autres photos des autres pignons regardes comment c'est fait. Si c'est différent tu auras un argument ....

Merci JeB, c'est une bonne idée. Si j'arrive avec des photos çà permettra de faire passer la réserve sans trop de difficultés.

J'ai fait le point avec d'autres amis et il m'ont conseillé aussi la réserve.

A suivre lundi, jour de la réception.