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Nappe d'eau pluviale contre crépi du garage

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Env. 300 message Drome (26)
Bonjour,
je viens vers vous afin de trouver une solution à mon probléme...
je suis en lotissement, mon garage attenant à ma maison est construit en limite du voisin.
Le lotissement est en pente, je me trouve à un niveau inférieur à mon voisin, et donc à chaque fois qu'il pleut, l'eau pluviale du voisin stagne dans une cuvette contre mon mur de garage, à plus de 30 cm au dessus du niveau de ma dalle ! (déjà que mon voisin a remblayer contre mon mur à +10cm au dessus du niveau de ma dalle et donc de ma protection delta Ms)
je précise que cette nappe d'eau s'infiltre un peu plus loin à travers le joint de dilatation de mon mur de cloture me créant un étang derriére chez moi !...

je suis allé le voir pour lui demander de trouver une solution (soit inverser la pente, soit mettre un drain), il refuse prétextant que c'est l'écoulement normale de l'eau... ! et m'a envoyé bouler, je lui ai dis que je suivrais donc la marche normale via la législation..

qu'en pensez vous ? suis je dans mon droit ? comment faire valoir mon droit ?
merci
voici un photo montrant l'eau qui stagne contre mon garage, (en crépis écru, et plus loin contre mon mur en crépis ocre)


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Messages : Env. 300
De : Drome (26)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 40 message Dijon (21)
Bonjour,

Effectivement cela n'est pas bien normal.
je vous conseil de trouver un arrangement, de creuser sur 70 cm le long de votre façade, d'y installer un drain et de remblayé avec des gravillons fin.
Pour faire valoir votre droit, je ne peut vous aider.
Bon courage,
Paul
http://paulgodart.free.fr
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Messages : Env. 40
De : Dijon (21)
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Env. 3000 message ... (25)
A mon avis :

il faut voir comment s'écoulait les eaux de pluie avant la construction des 2 maisons.
Si l'eau coulait naturellement vers ton terrain, tu ne devais pas l'empêcher de passer
Si l'eau ne coulait pas vers ton terrain, c'est a lui de retenir ses eaux

En ce qui concerne la hauteur de remblaiement des terres, a defaut d'avoir pu vous êtes mis d'accord, elle devrait être au même niveau qu'avant la construction
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Messages : Env. 3000
De : ... (25)
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Bonjour,

Article 640 du Code civil:
Les fonds inférieurs sont assujettis envers ceux qui sont plus élevés, à recevoir les eaux qui en découlent naturellement sans que la main de l'homme y ait contribué.
Le propriétaire inférieur ne peut point élever de digue qui empêche cet écoulement.
Le propriétaire supérieur ne peut rien faire qui aggrave la servitude du fonds inférieur.

Donc les eaux de pluies qui ruissellent chez vous, est ce uniquement les eaux qui ruissellent sur le terrain (hors construction) du voisin ?
Ou est ce l'ensemble des eaux de pluies de la parcelle (maison comprise) ?

Pour l'eau qui stagne chez vous, votre allée est mal faite, vous ne pouvez le reprocher à votre voisin.
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Messages : Env. 1000
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Env. 300 message Drome (26)
JacK a écrit:Bonjour,

Article 640 du Code civil:
Les fonds inférieurs sont assujettis envers ceux qui sont plus élevés, à recevoir les eaux qui en découlent naturellement sans que la main de l'homme y ait contribué.
Le propriétaire inférieur ne peut point élever de digue qui empêche cet écoulement.
Le propriétaire supérieur ne peut rien faire qui aggrave la servitude du fonds inférieur.

Donc les eaux de pluies qui ruissellent chez vous, est ce uniquement les eaux qui ruissellent sur le terrain (hors construction) du voisin ?
Ou est ce l'ensemble des eaux de pluies de la parcelle (maison comprise) ?

Pour l'eau qui stagne chez vous, votre allée est mal faite, vous ne pouvez le reprocher à votre voisin.


ce n'est pas mon allée, mais celle du voisin !! et je conçois qu'elle est effectivement mal faite !!!.......

concernant les écoulements d'eau, le voisin à remblayer du tout venant contre mon mur afin de mettre son allée à niveau ....! normalement le terrain était en pente (ce qui favorisait l'écoulement de l'eau qui stagne actuellement !!!!)

je pense lui proposer que je lui creuse une tranchée, en y mettant un train avec caillou en 30-40, puis géotextile ! s'il veut prendre en charge les matériaux, je lui fait grace de la main d'oeuvre, sinon je prends tout à ma charge !..... pour éviter les problémes de voisinage, surtout que l'achat de 4 drain de 3m plus le géo et les cailloux, je devrais pas en avoir pour des millions !....... et cela facilitera la paix du voisinage!... non ?
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Messages : Env. 300
De : Drome (26)
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Photographe Env. 3000 message Gironde
perso en regardant la photo je suis intrigué par ce qu'il y a au fond apres l'allée tas de sable, tuyaux... c'est pas ca qui stoppe les ecoulements ?
je pense que c'est au voisin de faciliter l'ecoulement vers le fond, pour vous comme pour lui d'ailleurs
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Ah d'acc, je croyais la photo prise depuis votre terrain.

Qui a construit le mur ?
Pour moi il y a 50/50 :
- le mur fait barrage à l'écoulement des eaux de ruissellement
- le remblai et le chemin mal fait bloquent l'écoulement des eaux de ruissellement.

Après la solutions, c'est à voir en bons voisins !
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Env. 300 message Drome (26)
becerapa a écrit:perso en regardant la photo je suis intrigué par ce qu'il y a au fond apres l'allée tas de sable, tuyaux... c'est pas ca qui stoppe les ecoulements ?
je pense que c'est au voisin de faciliter l'ecoulement vers le fond, pour vous comme pour lui d'ailleurs


en fait, on ne se rend pas bien compte mais même s'il enlevait ses tuyaux déposés au fond du jardin et son tas de sable, cela ne changerait rien car le terrain remonte à cet endroit !..............
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Env. 300 message Drome (26)
JacK a écrit:Ah d'acc, je croyais la photo prise depuis votre terrain.

Qui a construit le mur ?
Pour moi il y a 50/50 :
- le mur fait barrage à l'écoulement des eaux de ruissellement
- le remblai et le chemin mal fait bloquent l'écoulement des eaux de ruissellement.

Après la solutions, c'est à voir en bons voisins !


le sol existant avant remblai par le voisin était en pente, il a remblayer contre sa maison et mon garage car il a fait un vide sanitaire, et ainsi il se trouvait trop haut par rapport au terrain !!!
initialement mon mur de cloture ne générait pas si le terrain serait toujours en pente sans cette cuvette créée par son remblai de calcaire !
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Photographe Env. 3000 message Gironde
et il peux pas faire un systeme pour emmener l'eau au fond du terrain, ca a l'air plus bas apres le tas de sable ?
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Env. 300 message Drome (26)
becerapa a écrit:et il peux pas faire un systeme pour emmener l'eau au fond du terrain, ca a l'air plus bas apres le tas de sable ?


certainement mais il est de mauvaise foi et pour lui c'est normal !...........
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Photographe Env. 3000 message Gironde
et ca l'emmerde pas d'avoir cette eau chez lui ? ca lui le bloque le passage quand meme ?
bon courage Biggrin
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Env. 300 message Drome (26)
becerapa a écrit:et ca l'emmerde pas d'avoir cette eau chez lui ? ca lui le bloque le passage quand meme ?
bon courage Biggrin


non... pour lui c'est normal ! .......................... mais c'est ça les gens de mauvaise foi ! ................
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Env. 3000 message ... (25)
Par curiosité, tu n'aurais pas un plan topo de la zone fait avant la construction?

Je serais curieux de voir comment était le terrain avant
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Env. 300 message Drome (26)
up
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Photographe Env. 3000 message Gironde
pourquoi up ?

nous on est curieux de connaitre la suite

ton voisin n'a tjs rien fait ? l'automne arrive !
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