Plan de maisons concernant les chambres

Bonjour a tous.J evoudrai avoir votre avis concernant mon projet de construction de maison a combles aménagés.voila pour les chambres j'hésite entre mettre des fenetres ou des velux.la raison de cet reflexion est le fait que si je met des fenetres celles ci seront a distance d'un peu plus de 5 metres avec le mur du voisin.La maison se trouve dans un lotissement je ne sais pas encore ce que mon voisin a decidé de construire mais se sera a priori a coup sur une maison a étage vu que c'est une petite parcelle.Demain je vais appélé le lotisseur pour savoir si cela est possible d'entrer en contact avec mon futur voisin pour connaitre son projet de maison(j'espere que cela sera un plan pied lol je croise les doigts).Dans le cas contraire j'hésite entre ces deux chois d'ouvertures car pour ce qui est du velux j'en ai entendu que des points négatif(grosse chaleur insupportable l'été surtout) et en ce qui concerne les fenetres je me demande si je verrai autre chose que le mur du voisin et si j'aurai de la lumiere.Merci pour vos reponses