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Clôture faite, voisins qui arrivent, dédommagements ?

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Env. 100 message C'est Un Secret ... (33)
Bonjour,

J'ai une question par rapport à la clôture, la séparation (grillage, murette etc ... tout) entre 2 terrains donc.

Nous avons acheté il y a plus de 2 ans. Nous n'avions personne à côté.
On a commencé à fermer chez nous. Mais comme on veut être à hauteur de la maison, on a monté un muret que nous ne verrons plus par la suite. Par contre les futurs voisins ont droit à un mur de leur côté forcément, vu qu'ils sont plus bas.

Voici une photo en cours du muret :



Aujourd'hui, le muret est terminé et clôturé dessus. Il nous reste à clôturer jusqu'au fond du terrain.

Cependant, le terrain d'à côté a été vendu, ils commencent à implanter la maison. Ils mesurent à partir du muret (que nous avons monté sur notre terrain pas en limite mais presque).

Il ne clôturera pas à côté forcement, il va donc se servir de notre mur.
Et j'en viens à ma fameuse question (vu que je vais finir de clôturer pour lui quand même) :

Est ce que je suis en droit de demander à ce qu'il me paie la moitié de toute la longueur du terrain ?
Ou est-il obligé de payer vu qu'il se "rattache" dessus ? Peut-il refuser ?
Ou bien, dommage pour moi, j'avais qu'à attendre ...

Voilà.
Je vous remercie par avance
Orainge
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(¸.•´ (¸.•` ¤ Nouveau projet | Auto-construction Ruine existante | Avril 2022
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Messages : Env. 100
De : C'est Un Secret ... (33)
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Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

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Env. 100 message C'est Un Secret ... (33)
J'ai un doute, la clôture est peut être en limite. Mêmes questions que ci dessus bien sûr si c'est cas.

Merci
¤´¨)
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(¸.•´ (¸.•` ¤ Nouveau projet | Auto-construction Ruine existante | Avril 2022
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Bonjour,

Il n'y a pas 50 options soit le muret est chez vous et votre voisin ne vous doit absolument rien (car il n'a rien demandé lui !) soit le muret est en partie chez lui et il est en droit de demander sa destruction !

Il est quand même fort de demander à son futur voisin de venir payer des travaux qu'on entreprend pour soit (même s'il en profite un peu lui aussi).

Nous avons été dans le même cas dernier arrivé dans un lotissement, avec un voisin la clôture était déjà réalisé donc pour une bonne relation de voisinage nous avons offert un petit présent car nous profitons de cette clôture. Et avec le second voisin nous avons fait la clôture ensemble et partagé les frais.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 2000 message Gironde
Bonjour
en fait j'irai même un peu plus loin, vu qu'il s'agit d'un mur qui va être de soutènement.
Votre voisin n'a absolument rien à voir avec le fait que vous avez choisi de modifier la topographie du terrain, ce qui nécessitait un soutènement (j'espère qu'il a été dimensionné en prévision de la poussée à venir).
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
Au pire, et s'ils le veulent, je les laisserais le crépir à leurs frais et de la couleur qu'ils le souhaitent car ce sera de leur coté.
Mais là encore, c'est vous qui avez fait le mur avant d'avoir des voisins donc vous ne pouvez rien lui demander.
sylvain
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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Picto recompense Photographe
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Env. 300 message Luxembourg
Bonjour

Tu construis pour toi et après tu aurais envie de demander a ton voisin de payer la moitié du mur qui soutient TES terres : c est bien ca?
Superbe ambiance garantie pour des dizaines d’années après ta demande !

De plus de son coté il va avoir un mur en parpaings pas très esthétique qui risque également de ne pas lui plaire!
Si tu as construits en limite de co-propriété alors il est en droit de te faire détruire tout ton mur de soutènement.
Il pourrait alors te demander de le crepir a tes frais , etc etc...


De plus tu as changer le niveau naturel avec du remblais et pour ça, j’espère que tu as une autorisation.

cordialement
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Messages : Env. 300
De : Luxembourg
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Env. 100 message C'est Un Secret ... (33)
Bonsoir,

C'était juste une question vu qu'on lui évite de faire une clôture, j'ai pensé à ça, tout simplement.

Pour info, c'est un investisseur qui a acheté et qui fait 3 chalets. Si il a acheté c'est que le muret ne le gênait pas je suppose, sinon il n'aurait pas acheté.
Je crois qu'ils vont planter des arbres tout le long. Ils peuvent l'enduire, faire ce qu'ils veulent, on s'en fiche, on ne le voit pas.

Tout est en règle en ce qui concerne le muret et le remblai, pas de problème avec ça

Quoiqu'il en soit, la question ne se pose plus, mon mari m'a dit qu'il l'a monté de notre côté, sur notre terrain.


Merci pour vos réponses.
¤´¨)
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(¸.•´ (¸.•` ¤ Nouveau projet | Auto-construction Ruine existante | Avril 2022
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Messages : Env. 100
De : C'est Un Secret ... (33)
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En cache depuis le samedi 30 aout 2025 à 10h08
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