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Dallage dans sous sol maison ancienne

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 2.527 fois
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Membre utile Env. 2000 message Orne
Bonjour à tous,

Ma maison est une maison ancienne en pierre datant des années 1900 montée sur sous sol avec 3 niveaux au dessus.
Le sous sol est en terre battue et est enterré d'environ 1/3. La hauteur intérieure est d'environ 2,0 m.
Je constate que la terre battue est tout le temps humide, malgré les fenêtres constamment ouvertes.
Il s'agit plutôt de remontée par capillarité que d'eau provenant des murs.

Je souhaite réaliser un dallage dans ce sous sol pour que celui-ci soit propre est permette d'y mettre le congélateur, le lave linge et stocker un peu de matériel, et ainsi pouvoir exploiter la surface disponible.
Se pose alors le souci de la gestion de l'eau.
Mon idée première était la suivante :
- Décaisser le sous sol d'environ 40 cm
- Réaliser un drainage le long du mur périphérique (encore plus profond)
- Raccorder le drainage dans un regard avec pompe vide cave
- Reprofiler l'ensemble en TV 0/20 sur environ 5 cm
- Couler un dallage en béton de ciment... ou de chaux sur 15 cm pour conserver 2,20 m

Que pensez vous de cette solution ? Je me doute que les avis divergent à ce sujet car ils ont toujours divergé.
Certaines favorisent le ciment... d'autres la chaux...

J'attends donc vos avis.

Merci par avance
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Chaux sans hésiter. Et bien ventiler. Mais sans aucune garantie...
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Membre utile Env. 2000 message Orne
Tournesol a écrit:Chaux sans hésiter. Et bien ventiler. Mais sans aucune garantie...

Bonjour,

Merci de ta réponse.
Selon toi, qu'est-ce qui garantirait mieux la chose ?
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Déjà reconnaitre la profondeur des fondations Wink si elles sont "peu" enterrées, ça peut tout remettre en cause
Géotechnicien
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Photographe Env. 400 message Arrancourt (91)
pierre35000 a écrit:Déjà reconnaitre la profondeur des fondations Wink si elles sont "peu" enterrées, ça peut tout remettre en cause


bonjour,

j'enviseage de faire la meme chose, enfin continuer car l'ancien proprietaire avait déja commencé à faire une tranchée au milieu de la cave.
il a laisser la parti la plus proche des mur en me disant "le jour ou vous l'attaqué vous le faire d'un coup et apres vous laissez reposer car les vieilles maisons n'aiment pas trop les modifications".

pourriez-vous me dire ce que vous avez décidé pour votre dalle? et que dois-je faire si moi j'arrive au niveau des fondactions voir dessous?

merci
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjou,

En fait, il faudrait un schema car il y a deux possibilité :

Soit le décaissement (donc le fond de forme) est au dessus des fondations, et il n'y a pas de problème
Soit le décaissement est au niveau ou en dessous des fondations et là, il vaut mieux laisser tomber car sinon, il faut faire une reprise en sous-oeuvre et ça devient très compliqué en tout cas pas réalisable (à mon avis) par un non-professionnel.
Géotechnicien
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
pierre35000 a écrit:Déjà reconnaitre la profondeur des fondations Wink si elles sont "peu" enterrées, ça peut tout remettre en cause


je plussois

pour info, les maisons anciennes bordelaises (sur les boulevards par exemple) on des caves coté rue
pour info, le mur de façade est en général ancré à -10/20 cm par rapport au niveau du sol du sous-sol
donc décaisser de 40cm ...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Je peux "plussoyer" avec vous ? Rolleyes
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Je sais pas, t'a pas dit s'il vous plait !
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Biggrin
ok je vais essayé de vous mettre une photo plus tard afin de vous faire voir la pièce en question.
merci
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Photographe Env. 400 message Arrancourt (91)
olivier&béa a écrit:Biggrin
ok je vais essayé de vous mettre une photo plus tard afin de vous faire voir la pièce en question.
merci


voila les deux seuls photos que j'ai pour le moment.
cdt

vue de la cave/vide sanitaire sous le salon a terme une chaufferie.



vue de la cave/vide sanitaire sous le salon a terme une chaufferie.

merci de votre aide
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Membre utile Env. 2000 message Orne
pierre35000 a écrit:Déjà reconnaitre la profondeur des fondations Wink si elles sont "peu" enterrées, ça peut tout remettre en cause

Je n'ai pas encore fait de sondage, mais j'avais creuser un petit trou à -25 cm du niveau actuel au pied du mur, et j'avais toujours le mur en pierre.
Je vais regarder cela.
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Photographe Env. 400 message Arrancourt (91)
Greg6153 a écrit:
pierre35000 a écrit:Déjà reconnaitre la profondeur des fondations Wink si elles sont "peu" enterrées, ça peut tout remettre en cause

Je n'ai pas encore fait de sondage, mais j'avais creuser un petit trou à -25 cm du niveau actuel au pied du mur, et j'avais toujours le mur en pierre.
Je vais regarder cela.



vous dites "si elles sont peu enterré..."
doit-on creuser un trou à la base du mur jusqu’à trouver la fin du mur/fondation afin de connaitre la profondeur de celle-ci et ainsi estimer s'il est possible de décaisser et de combien??
merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Oui, bien sûr. C'est la première chose à faire, même.
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Photographe Env. 400 message Arrancourt (91)
Tournesol a écrit:Oui, bien sûr. C'est la première chose à faire, même.


pourriez vous me dire quelle la profondeur sérieuse a laisser....en dehors de "ne rien toucher!!"
cdt
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Si c'est immédiatement mitoyen à la fondation existante, tu peux te mettre au même niveau.
Mais attention : si ton soubassement existant supporte des poussées de terre, il faut être raisonnable ! Pas question de descendre 2 m sou le dallage situé de l'autre coté sous prétexte que les fondations ne sont pas plus basse : tu pourrais avoir un problème de poussée sur le soubassement !
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Photographe Env. 400 message Arrancourt (91)
Tournesol a écrit:Si c'est immédiatement mitoyen à la fondation existante, tu peux te mettre au même niveau.
Mais attention : si ton soubassement existant supporte des poussées de terre, il faut être raisonnable ! Pas question de descendre 2 m sou le dallage situé de l'autre coté sous prétexte que les fondations ne sont pas plus basse : tu pourrais avoir un problème de poussée sur le soubassement !


en fait le niveau ou se situe la chaufferie est enterré coté sud et ouest et est en hors sol coté est et nord.
facade est de la maison d'habitation
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Membre utile Env. 2000 message Orne
pierre35000 a écrit:Déjà reconnaitre la profondeur des fondations Wink si elles sont "peu" enterrées, ça peut tout remettre en cause

Bonjour,

Je reviens assez tardivement, mais je n'avait pas encore eu le temps de faire un sondage.

Pour récapituler la situation : je souhaite faire un dallage dans le sous sol de ma maison ancienne, en abaissant le niveau actuellement à 2.00 m du plafond a 2.20m. Je souhaite pour cela un reprofilage en TV sur 5 cm et un dallage sur 15 cm, soit donc 20 cm au total, soit un décaissement à 2.40 du plafond.

Les sondages sont donc :
- 2.50 : apparition d'argile humide
- 2.65 : toujours le mur qui descend
Je n'ai pas réussi à descendre plus profond. J'ai enfoncé la barre à mine d'encore au moins 10 cm sans toucher de fondation.

J'aurais donc tendance à dire que cela ne devrait pas poser de souci si je descends à 2.40.


Reste aussi à savoir quel type de dallage choisir : ciment ou chaux...
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En cache depuis le jeudi 26 février 2026 à 16h41
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