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Solin entre 2 maisons

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Env. 200 message Maine Et Loire
Salut tout le monde !
J'ai fait construire ma maison il y a environ 2 ans. Le terrain voisin était jusqu'a présent vide.
Celui ci a été vendu il y a quelques mois. Sa maison se construit en limite de propriété, accolé a mon garage.
Seulement mes ardoises (des artificielles) étaient en pose débordante. Les maçons en montant le pignon du voisin on coupés a l'arrache avec une pince les ardoises dépassant. De plus ils ont cassés aussi une ardoise latérale en mettant le polystyrène entre les maisons. Ardoise que j'ai du remplacer moi meme, car ils ne contait pas le faire...
Les combles de mon garage sont aménagés.
D'où ma question, quels sont les risques a laisser les ardoises pour l'instant comme sur la photo, l'eau risque t'elle de rentrer dans mes combles ??? Dans ce genre de cas, a quel étape le couvreur est t'il sensé venir poser le solin ?
Et quel constructeur doit le faire ? Le mien ou le sien ?

Je vous met les photos du coté de la maison avant que son pignon soit monté, et une photo de devant avec le pignon monté, prise ce matin.

Merci d'avance !

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Messages : Env. 200
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Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

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Env. 900 message En Face,c'est Ouessant (29)
Salut
le couvreur doit intervenir rapidement et surtout avant que le pignon soit enduit.
je dirai que c'est à l'autre constructeur d'intervenir .
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Messages : Env. 900
De : En Face,c'est Ouessant (29)
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Env. 200 message Maine Et Loire
Ok. Il y a un vrai risque ?
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Maine Et Loire
Et ça se passe comment habituellement ?
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Messages : Env. 200
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Env. 300 message Strasbourg (67)
Le propriétaire de la maison voisine se doit de rendre votre maison aussi étanche aux intempéries qu'elle ne l'était avant, donc doit a ses frais effectué les travaux.
Les travaux a faire: démonter les ardoises en bordure et poser des noquets puis une bande solin.

Dans le cas ou ils ne voudrait pas, il faudra se referer aux autorités compétente mais à préciser qu'il n'y aura pas que des dégats des eaux uniquement chez vous !
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Messages : Env. 300
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Env. 200 message Maine Et Loire
Ok vraiment urgent donc ? Car ça fait deja 2 semaines que c'est comme ça... Je me suis dit qu'il attendait que la couverture du voisin soit faite.
La flotte peut rentrer par où ? Car quand je regarde entre les 2 maisons, on voit que les ardoises sont coupés quasi au droit de l'enduit.
Elle peut rentrer par capillarité ? Directement, je pense pas, non ? Habituellement les gars font ça quand la maçonnerie est finie ou au moment de la couverture ? A priori ils vont le faire mais c'est surtout qu'ils ont pas l'air d'etre pressés...
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Messages : Env. 200
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Env. 300 message Strasbourg (67)
C'est le boulot des couvreurs, donc peut-être que c'est prévu quand ils feront le toit.

renseignez vous avez les gars sur le chantier
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Messages : Env. 300
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Env. 200 message Maine Et Loire
Je vais me renseigner. Après la question, c'est : est ce que ça peut tenir jusque là ?
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Messages : Env. 200
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Env. 300 message Strasbourg (67)
Cela dépend dans quel sens vient le vent dominant Wink
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Messages : Env. 300
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Env. 200 message Maine Et Loire
Euh bonne question. Si le vent dominant ne souffle pas contre le pignon, ça peut tenir ?
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Maine Et Loire
Bon la y a un fort orage, j'espere que l'eau va pas passer... Pour l'instant ça a pas l'air de passer. Bon apres comment en etre sur... Detail qui peut avoir son importance : c'est mon garage qui est sur les photos (j'ai fait un solivage et amenagé au dessus). Ce garage est un peu enfoncé par rapport a ma maison et a celle du voisin (il est moins profond que la maison) donc le vent ne passe pas trop ici.
Si l'eau passe je devrai le voir sur les parpaings dans le garage (donc sous la chambre), non ?
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Messages : Env. 200
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Env. 300 message Strasbourg (67)
Oui, les parpings sont un peu comme des éponges, on voit tout de suite s'il y a de l'eau ou pas.
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Messages : Env. 300
De : Strasbourg (67)
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Env. 300 message Villette (38)
Y a un truc qui me chagrine, c'est que soit ils debordent chez toi, soit tu debordait chez eux...

Dans le cas ou tu débordait chez eux... s'il te font un 50/50 ça peut être pas trop mal...

Mais bon avant d'allez voir huissier etc... faudrait peut être se parlé un peu...
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Messages : Env. 300
De : Villette (38)
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Env. 20 message Nievroz (69)
Y a pas a parler avec des gugus, quand on monte sur le toit d 'un mec sans rien lui dire pour tout massacrer c est qu on est un branquiniole et qu'on a pas de jolis projets.
ca m as bien l air d'être des gros charlos .ils ont bientôt fini la maçonnerie, ils vont encaisser la tune déposer le bilan et plus personne vas entendre parler d'eux.
à mon avis faut prendre ses précautions et vite.
cordialement.
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Messages : Env. 20
De : Nievroz (69)
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En cache depuis le mardi 28 avril 2026 à 16h47
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