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étancheité d un toit terrasse non passant

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Env. 40 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour à tous !

mon habitation, qui a 30 ans, dispose d un toit terrasse d une dizaine de m² (non passant et très légèrement pentu), réalisé d une dalle en béton armée qui malheureusement, commence a donner des signes de fatigues d un point de vue étanchéité...
celle ci est exposée nord ouest et ne voit pas beaucoup le soleil si ce n est sur les fins d après-midi.
aprés avoir retiré toute la mousse à la brosse métallique et avoir coulé un ragréage afin de bien niveler l ensemble, je pensais mettre un primaire d accrochage bitumeux et ensuite venir positionner du chape alu (bitume élastomère SBS avec voile de verre 50 g/m², surfacée par une feuille d’aluminium de 4/100e cm).

est ce que ça vous semble être suffisant ? ou auriez vous une autre solution à me proposer, en sachant que le ragréage vient de finir de sécher ?

merci d avance de vos réponses.
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Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Cela me semble dommage d'avoir mis un ragréage qui ne sert à rien pour l'étanchéité mais qui supprime la légère pente qui évitait d'avoir de l'eau stagnante.
Mais bon, ce qui est fait est fait.
Comme la surface est de dimensions réduite et non passante, il est probablement possible d'y mettre une membrane d'étanchéité. Si vous ne passez pas par un pro, on peut trouver en GSB des membranes en EPDM (très durable) d'une pièce, ce qui permet d'être sûr de l'étanchéité.
Ensuite, pour l'aspect esthétique, on peut y mettre par-dessus des graviers de lestage, voir même une végétalisation extensive (substrat < 10cm) à base de sédum.

a+
Beone
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 40 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour et merci de votre réponse Beone

désolé, dans mon post précédent j ai parler de niveler mais en fait le ragréage ne modifie pas la pente,
je voulais juste lisser un peu ma dalle avant de venir thermo-coller les bandes de bitume, car quelques aspérités se sont faites avec le temps...

je vais me renseigner concernant la pose de ces membranes, et nottament comment effectuer les remontées sur les murs mitoyens.

autre chose, je lis fréquemment qu il faut isoler les terrasses par le dessus (l extérieur donc) et non par le dessous (l intérieur de mon domicile) afin d éviter les ponts thermiques et la dépose de condensats...

cela s impose t il vraiment de le faire de la sorte et si oui comment procéder ?

merci d avance
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Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 12 ans
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En cache depuis le jeudi 22 janvier 2026 à 01h38
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