Terrasse à refaire complètement

Bonjour,
J'ai un pavillon de 1996, acheté il y a 6 ans. Elle a un sous sol total entérré côté rue et au niveau du sol côté jardin.
Côté jardin, j'ai une terrasse (environ 40m²) ainsi qu'un balcon (6-7m²) avec escalier qui descend vers la terrasse et le jardin.

J'ai plusieurs problèmes :
- 1/ le balcon n'a pas été bien fait... j'ai de l'eau qui stagne, ainsi que deux fissures. J'ai donc besoin soit de le refaire ? soit d'en refaire l'étanchéité ?

- 2/ j'ai donc une terrasse entre deux murs (le mur de cloture de chaque côté) et le mur de la maison. Aucun joint de dilation n'a été prévu... et en plein milieu fissures, avec dalles de carrelages qui se cassent... De plus elle a aussi été mal construite et la pente n'est pas respectée et j'ai de l'eau qui stagne à plusieurs endroits.

A votre avis, dois refaire totalement ma terrasse ? si oui, je n'ai aucune idée de l'ordre de prix...
Pour mon balcon, un copain m'a dit que les fissures c'était très mauvais car l'eau s'infiltrait et si elle touche les endroits ferrés, gros problèmes en perspective...
Que dois je faire ? refaire complètement le balcon ? une étanchéité suffirait elle ? et combien çà va me coûter ?

Merci pour votre aide !
et si vous connaissez quelqu'un dans le 95 qui pourrait me faire çà pas trop cher, je suis preneur...
Bonne journée