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Peut on réduire le coffrage d'une gaine technique de vmc

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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour,

je souhaite savoir s'il est possible en copropriété de diminuer la taille du coffrage d'une gaine technique située dans les wc. on veut en casser un pan pour le réduire ensuite et faire une étagère dans l'emplacement libéré.
Nous sommes acquéreur d'un VEFA livré l'an prochain en copropriété et selon le plan fourni la gaine initiale prend tout le pan de mur des wc. Or on a visité le chantier avant et après cloisonnements et les conduits de vmc ne sont que dans un coin en réalité. D'où un gain de place potentiel dans ces 2 m2 de wc.
Peut on le faire nous mêmes ou faut il l'accord de la copropriété: je sais que les conduits vmc sont des parties communes mais le coffrage est-il privé?

merci d'avance
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Messages : Env. 20
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis cloison du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de plaquistes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les plaquistes, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-11-devis_cloison.php
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Voici:[img][/img]


[img][/img]

[img][/img]
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Désolée pour ce message en 3 fois.

La partie bleue du plan est celle qu'on souhaite abattre pour faire l'étagère.

Merci pour les conseils experts
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

A mon avis, tu ne peut pas toucher facilement au coffrage car il fait partie de la protection anti-feu entre étages.

Par contre, vu que le coffrage n'est pas encore fait, tu peux poser la question au constructeur voir si il peut faire la modif .
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Merci mgarrig


Le coffrage a été posé car le cloisonnement de l'appart est terminé. Pensez vous que si on réutilise les plaques du coffrage pour refermer, la protection anti-feu va être la même.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Seine Saint Denis
UP,

Pas d'autres avis ?????
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Messages : Env. 20
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Env. 10 message Isere
kiwi2010 a écrit:Merci mgarrig


Le coffrage a été posé car le cloisonnement de l'appart est terminé. Pensez vous que si on réutilise les plaques du coffrage pour refermer, la protection anti-feu va être la même.


Bonjour,

Je suis également intéressé par la réponse .

Merci
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 700 message Grasse (6)
Sur le plan coupe feu, normalement, la trémie (le trou dans la dalle) a été rebouchée. reste donc le cloisonnement : Vous pouvez très bien refaire quelque chose d'équivalent en utilisant / réutilisant les mêmes matériaux et le même mode de pose.

Sur le plan légal, vous n'êtes pas chez vous, mais dans une partie commune, tout simplement.

Ceci étant dit, le choix vous appartient, vous ne serez pas le premier à y réfléchir, voir a le faire sans rien demander aux copropriétaires.

reste simplement a prier pour que votre voisin n'est pas lui aussi des projets pour ce placard (bien que d'après le plan ce soit un vrai mur en béton de son coté
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Messages : Env. 700
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour et merci à Oo stephan oO


Vous avez bien vu : en effet le mur béton qui serait derriere l'étagère ne donne pas chez les voisins ; il donne sur le couloir de distribution de l'étage. Du coup, on serait les seuls sur ce projet ....
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour,
Méga up!
Je souhaiterai gagner en place dans une cuisine dans un appartement collectif.
La gaine technique (tuyau evacuation et une gaine de VMC) passe dedans. Le caisson fait 60x40cms fait en cloison alvéolaire comme le reste des cloisons separative de l'appartement (T1)

Puis je donc réduire ce caisson à 40x20 refait à l'identique?

Je ne trouve aucune doc à se sujet.

Merci.
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Membre utile Env. 500 message Haute Garonne
Personne :-(
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Membre utile Env. 700 message Grasse (6)
... Ben non, je ne vois pas ce que je peut ajouter à la réponse précédent.

Vous êtes a priori dans un cas similaire, Sur le plan legal, ces "colonnes" sont des parties communes, vous n'avez pas le droit de vous les approprier...

Dans la vraie vie, certains propriétaires le font ou le font faire sans plus de scrupule : la décision vous appartient.
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En cache depuis le samedi 21 juin 2025 à 22h32
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