Humidité et moisissures cloison

Bonjour,


J'aimerai votre avis sur un problème que j'ai : j'ai emménagé il y a 3 mois. tout était nickel, jusqu'au week-end de pentecôte où je me suis aperçue de remontées d'humidité sur la cloison d'une des chambres : La cloison est au Nord, contre un mur extérieur. La chambre est voisine d'un côté avec le garage, de l'autre avec une salle de bains. Du coup en vérifiant tout, j'ai vu des traces d'humidité sur une autre cloison de cette chambre (celle avec la salle de bains), sur une des cloisons de la salle de bains, en bas également (retour de cloison après la baignoire, après également 20 cm de faïence), et sur un bout de mur des WC (qui jouxtent la salle de bains, de l'autre côté : les remontées humides sont exactement à l'emplacement de la baignoire et robinetterie de la baignoire). Il y a de plus de l'humidité sur la cloison du garage (qui jouxte la chambre), avec des flaques sur la chape (nue) au pied de la cloison à 2 endroits. L'ensemble maison+ garage est sur vide sanitaire. Les remontées ont commencé par beau temps (10 jours sans pluie).
Le plombier est passé, n'a pas vu de fuite de canalisation d'évacuation. J'ai relevé mon compteur d'eau pendant 4 jours en partant et en revenant, a priori pas de fuite sur une conduite d'eau.
Le constructeur est venu vendredi (je n'étais pas là) : ils ont coupé le bas des cloisons de la chambre sur 1cm (ça ils m'avaient prévenue), vérifié et refait les joints de la baignoire et de la robinetterie de la baignoire. Il ont fait un trou dans le garage pour aller voir le vide sanitaire et mis une VMC, enfin ils ont mis un produit d'étanchéité à la baignoire : a priori d'après le message qu'il m'a laissé il y avait un souci d'étanchéité au niveau de la baignoire, et de la condensation dans le vide sanitaire. J'en saurai plus demain vu que je vais le voir.
J'ai quelques questions pour éviter de me faire avoir (et parce que je n'y connais rien!) :
- A quoi peut être due la condensation? J'ai des aérations (4 je crois, en tout cas 2 sûres), peuvent-elles être insuffisantes? Ou Est-ce que cela peut être dû à de l'eau qui se met dans le vide sanitaire quand il pleut et qui stagne ensuite?
- Comment fait-on pour régler ce problème de condensation?
- A propos de mes placo humides voire avec des moisissures pour certains, qu'Est-ce qui est préconisé? Les laisser sécher et traiter, ou faire refaire et changer les parties humides?
- Si j'ai bien compris d'autres messages, normalement la chape doit être coulée sur un film isolant pour éviter ça, du coup dois-je lui demander s'il y a eu ce film? ce film doit être posé entre le vide sanitaire et le béton de la chape, ou entre la chape "de base" et la chape plus fine faite pour ensuite poser le carrelage ou le parquet? (désolée je ne connais pas les termes techniques...)


Merci de vos réponses