Isolation de plancher et changement de porte-fenètre.

Bonjour, Il est possible de faire tenir le seuil plus haut (il faudra mettre quelque chose par dessous pour boucher). Il serait encore mieux, si vous avez le feu vert du syndic (indispensable pour tout changement de fenêtres) de mettre du coulissant, tout en maintenant le seuil plus haut.

A vous de déterminer de combien remonter le seuil.

Dans certains immeubles, le seuil est nettement plus haut que le sol et que le balcon, et dessous le mur remonte un peu.

Attention avec les nouvelles fenêtres très étanches, s'il n'y a pas de VMC collective, vous pouvez vous retrouver avec des problèmes de condensation, c'est très courant. IL faut penser à demander une aération dans le haut d'un battant de la fenêtre s'il s'agit d'une pièce dite sèche : séjour ou chambre. Et il faudra aérer fréquemment.

Bonjour
lorsque vous referai le sol sur la dalle béton vous pourriez mettre des panneaux de polyuréthane.
Avant de passer commande de vos nouvelles portes fenêtres (en tenant compte des remarques de
la précédente réponse); faites le calcul de la hauteur que vous aurez alors (épaisseur isolant +parquet, ....).
Cdt

Bonjour,

MErci à tous les deux pour vos réponses.

S'agissant de la VMC : il n'y a pas de VMC collective, mais je suis en train d'installer une VMC individuelle, donc c'est prévu.Je compte privilégier du polystyrène extrudé, qui serait, à priori, relativement rigide, puis du parquet flottant ou du stratifié dessus.

Seulement, se pose aussi un problème d'humidité dans ce logement. A priori, l'humidité ne vient pas du sol, mais d'un mur. Je pense avoir identifié la cause (problème de revètement extérieur du mur, avec un crépi qui sonne creux et qui est fissuré). Mais le traitement de cette cause relève de la copropriété. Et les travaux risquent en conséquence de ne pas être engagés avant quelques années.

Bref, le résultat est que :
- alors que le mur a été repeint juste avant Noël, il est déjà jauni dans toute cette zone,
- il règne dans le logement une odeur d'humidité (même si je ne suis pas certain que l'air soit réellement si humide que cela).

Pour vous décrire ce que je comprends de la nature du mur et de son revètement (cf. photo http://hpics.li/cea0fa4) :
- il n'y a pas de terre de l'autre coté (il ne sert pas de soutènement),
- il s'agirait d'un mur constitué de morceaux de granite et de schistes grossiers mélangés dans du mortier,
- celui ci aurait été peint directement, sans même mettre de platre ou quoi que ce soit en dessous.

[img]http://hpics.li/cea0fa4[/img]

Est ce que quelqu'un peut me suggérer quelque chose sur ce qu'on pourrait faire, temporairement, pendant les quelques années d'ici que le problème soit traité à la source (indication : le mur n'est pas très droit, donc pas possible de mettre des lambris...)

Je ne sais pas si je devrais pas peut-être poser cette question dans une autre rubrique ?

Merci d'avance pour vos réponses !

Bonjour,

Je reprécise ma 2ème question, même si je ne suis sans doute pas dans le bon forum :

Il y a de l'humidité sur un mur, qui est peint (et qui accessoirement n'est pas très droit), ce qui fait qu'il y a une odeur de renfermé dans la pièce.
La cause de l'humidité est à priori identifiée, mais, copropriété oblige, le traitement risque de prendre quelques années.

Que peut on faire en attendant, il s'agit de rechercher une solution provisoire, pour rendre cette pièce quand même habitable, sans trop d'odeurs, et sans peinture qui jaunissent au bout de 6 mois...

Est ce qu'il est utile de raboter le mur pour enlever la peinture ? Si oui, quoi mettre à la place ?

Merci !

Bonjour,

Pour répondre à une partie de la question, j'ai refait le studio de ma fille et j'ai isolé le sol avec une chape sèche Fermacell et 5 cm d'isolant (polystyrène). Les portes fenêtres ont été changées avant et réhaussées de 7 cm (épaisseur de la chape isolée)

mgarrig a écrit:

Bonjour,

Pour répondre à une partie de la question, j'ai refait le studio de ma fille et j'ai isolé le sol avec une chape sèche Fermacell et 5 cm d'isolant (polystyrène). Les portes fenêtres ont été changées avant et réhaussées de 7 cm (épaisseur de la chape isolée)

Le polystèrène était sur la chape ou sous la chape ?

Merci pour votre réponse, en tout cas...

Sous la chape bien sûr !!



Dans l'ordre >> la dalle béton d'origine, des plaques de 3 cm de poly extrudé et les dalles Fermacell (2 cm de poly blans et 2 cm de platre fibré).

Bonjour
pour le mur en attendant la résolution du problème d'humidité vous pourriez faire un système
à base d'ossatures métalliques et de BA 13 légèrement décalé du mur.
L'idéal serait que la lame d'air ainsi crée soit ventilée, mais pas toujours facile à réaliser.
Cdt

lucienpel a écrit:

Bonjour
pour le mur en attendant la résolution du problème d'humidité vous pourriez faire un système
à base d'ossatures métalliques et de BA 13 légèrement décalé du mur.
L'idéal serait que la lame d'air ainsi crée soit ventilée, mais pas toujours facile à réaliser.

Merci pour la réponse.Mais il y a 2 problèmes :
1. Impossible d'amener une ventilation dans cette partie de l'appartement,
2. Le mur n'est pas droit du tout (même à double courbure : il est fortement bombé...

Est ce qu'il peut être pertinent de faire qqch genre des forages dans le mur et mettre du Sikalatex dedans ?

Sinon, à propos de l'odeur de renfermé, je commence à me demander si elle est réellement due uniquement aux murs : elle reste vraiment forte, et revient très rapidement, alors même que les murs ne sont plus du tout humides...

Est ce que quelqu'un a une idée de ce que ça peut être ?
A titre indicatif, il y a en ce moment dans l'appartement :
- les murs,
- des poutres en bois au plafond (le bois est ancien, mais j'ai essayé à peu près partout d'enfoncer une clef, et il reste bien dur,
- une dalle en béton (sans trace d'humidité), avec au dessus un lino (certes vieux et usé, mais bien sec en ce moment).

Merci pour vos suggestions...

Bonjour
un système à base d'ossatures métalliques permet en général de rattraper pas mal d'irrégularités.
Odeurs : si les murs ne sont pas en cause , qu'il y a un appartement au dessus et pas de taches
au plafond, il reste la possibilité de moisissures sous le plancher (quand même assez peu
probable si il s'agit d'un plancher béton), à vérifier.
Cdt