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Réhabilitation assainissement non collectif

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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Voila, il y a 2 ans des traces suspectes sont apparut dans le champs de mon voisin en contrebas d'une vieille maison que je loue.
2 de ces vaches sont mortes et il m'a demander de revoir mon systeme d'assainissement car il le méttait cause pour un ampoisemant de ces anumaux. Une expertise vétérinaire n'a fait ressortir aucun empoisonemant, mais affin d'éviter tout problème j'ai fait un devis et une demande subvention pour mise au norme de mon installation.
Bilan 12800 Euro de travaux a prévoir (systeme a fosse drainante végétale de 5*5m) et 7000 Euro de subventions remboursable sur 2 ans. J'ai déja payé 500€ pour l'étude du projet!
Sachant qu'il s'agit d'une vieille maison que je ne loue pas trés cher en raison de sa vétustée, il me faudra trés longtemps avant d'amortir l'investissement sachant que de trés gros travaux serait également a prévoir si je veux continuer a louer cette maison sur le trés long terme!
Je me demande s'il ne serait pas plus simple et surtout moins cher de faire moi meme quelques travaux sur le systeme existant (Fosse 1000l + drain horizontalsur terrain en pente). Des arbres ont étés plantés par les anciens propriétaire pret des drains qui sont probablement bouchés et l'évacuation ce fait donc naturelement par le bas du terrain.
Je me pose 2 questions:
*Si je fais ces travaux en déplacent les drains et en gardant les memes longueurs (avec peut etre quelques arbres a couper), serai je toujours aux normes?
*Pensé vous que je doive garder la vieille fosse existante (sans bac a graisse) ou investir dans une nouvelle fosse? J'ai peur qu'avec une fosse neuve on m'accuse lors du prochain controle d'avoir modifier mon installation sans suivre l'étude proposée.

Merci de vos avis.

Laurent
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
En l'état actuel de la réglementation, vous n'avez obligation de remise aux normes qu'au moment de la vente de votre bien, ou l'acheteur de celui ci doit ce remettre aux normes dans un délai d'un an au maximum après l'achat.

Donc actuellement vous pouvez bricoler votre installation, mais vous ne serez toujours pas aux normes, si vous ne suivez pas les prescriptions de rapport que vous avez.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
OK merci, il ya tout de meme un intéret de plus value en cas de vente (sauf si les normes ont changé d'ici la).

Quelqu'un auait-il déja fait installé une système d'assainissement avec fosse végétale (5*5m pour une maison de 70 m2 avec 4 pieces dont 2 chambres dans mon cas)? A quel prix et quel est l'entretien nécéssaire?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
La fourniture pour un pro c'est plus ou moins 2700 € HT avec du matériel de qualité. Il y a des fosses à brico dépôt, mais perso j'ai pas trop envie d'avoir des emmerdes avec ce type de matériel.
L'entretien, c'est une vidange de la fosse au plus tous les 5 ans.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Je trouve bizarre qu'il n'y ait aucun entretien des végétaux de filtration (roseaux dans mon cas)? Tailles, néttoyage?

Les gros postes du projet sont la Mains d'Oeuvre: 5400€ et le transport des machines et matériaux 1200€! Aprés il y a environ 1400€ de sable et galet (60 tonnes)!
Je vais éssayer de faire un autre devis pour comparer avant de prendre une décision, sachant que l'aide de 7000€ est valable jusqu'a 10000€ de travaux.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Haaa c'est des reseaux, alors la je peux pas t'aider, je connais pas.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Env. 60 message Var
Bonjour,

Une première question que je souhaitait vous poser : par qui avez vous fait faire l'étude, est-ce un bureau indépendant ou une "franchise" type aquatiris ou autre?

Car les système avec roseaux doivent obligatoirement être agrées et ce sont souvent les marques qui ont l'agrément qui rèalisent l'étude et préconisent donc leur système.

Concernant l'entretien des roseaux, bien évidemment il y en a un peu : taille, faucardage, curage des boues...

Si votre BET est indépendant, vous pouvez toujours demander la prescription d'un système plus simple et plus abordable (fosse et épandage par exemple, si la permeabilité du terrain et la surface le permettent)

Personnellement, je vous déconseillerais tout "bricolage", vous ne serez pas (sauf chance extrême) aux normes et ce sera un gaspillage d'argent...

Donc la première chose a faire est de contacter la personne qui vous a fait l'étude afin de discuter d'une autre solution envisageable. C'est quand même fou que l'on vous préconise ce type de filière sans en avoir discuté auparavant et sans vous exposer les vrais avantages et contraintes...

Bonne aprés midi
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Messages : Env. 60
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
La proposition a été faite par une société d étude de sol. Elle ne réalise pas de travaux d assainissement. Effectivement j ai relu l étude et la proposition du système avec roseau est faite a titre d exemple. Il a donc probablement d autres solutions.
La société d assainissement qui a fait le devis a tout simplement repris cette proposition.
Maintenant l aide de 7000€ est basée sur le devis avec cette solution technique!
Je pense procéder comme suis:
1- contacter la société qui a fait l étude et voir s'il n'y a pas d'autres solutions plus inintéressante.
2- vérifier que l aide qui m'a été accordée sera bien valable si je choisi une autre solution technique
3- faire d autres devis.


Je rappelle qu il s agit d'une vieille maison en location. J ai déjà fait refaire l Electricité, mis des portes et fenêtres neuves. Je la loue 450€/mois en raison de sa vétusté. Je ne rentabiliserai jamais mon investissement si je débourse encore 13000€ (-7000 remboursé a terme). Le système d assainissement actuel a été contrôlé et jugé acceptable par l'organisme de contrôle (SPANC) a 2 reprises. S'il n'y avait pas eu cet accident avec mon voisin, je n'aurai jamais eu aucune aide!
Mon idée est surtout de faire quelque chose affin de ne pas être accusé a nouveau d empoisonner le champ de mon voisin! Il n'y a probablement que 1 ou 2 drains a refaire!
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Messages : Env. 10
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