Besoin d'avis maison 100 m² (le retour)

Bonjour à tous,
me voici de retour après 2 mois de réflexion.
Nous avons changé de terrain et de constructeur, le sous seing est signé et avons jusqu'à la fin du mois pour parfaire le plan de la maison.
Ci-joint le plan de masse du terrain et un plan de maison (en haut le sud, en bas le nord). Nous ferons un abri, en continuité du pignon de droite à limite de propriété.
Nous avons besoin de 4 chambres car nous avons 3 filles (2 ont des lits en 140, la 3ème un lit mezzanine 90x200).
Le chauffage se fera par le sol (possibilité de mettre le bureau des enfants sous la fenêtre de chambre car pas de radiateur).
Peu importe si les wc n'ont pas de fenêtre.
La salle de bain est au sud pour maximiser la partie cusine/salle à manger.
Nous dissimulerons les cables tv dans le cellier.

J'attends vos remarques.
Bonne journée.