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Avis sur plan RDC

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Env. 100 message Seine Et Marne
Bonjour à tous

Ma compagne et moi avons pour objectif de devenir propriétaire, par chance un lotissement de plusieurs maisons va se créer dans la zone de notre recherche et un lot pourrait nous correspondre.
Nous avons donc obtenu les plans mais nous avons un doute avec l'agencement du rez-de-chaussé et notamment au niveau du dégagement (1.86m²) et WC (2.80m²).

Ci-dessous le plan :


Comme je l'indique l'idée de ce dégagement avant d'accéder aux WC nous dérange un peu.
Notre 1ère idée était de retirer le placard (PL) de ce dégagement et demander une arrivée/sortie d'eau afin de transformer la pièce en buanderie mais cela nous parait un peu bizarre de devoir traverser la pièce pour aller au WC.

Une autre idée que l'on nous a soumise serait de :
* Supprimer la cloison entre le dégagement et le WC.
* Augmenter la surface du garage en "poussant" la cloison vers la gauche (sur le plan).
* Le WC se retrouverait donc en longueur et sans dégagement/placard.
* On fera rajouter une cloison ainsi qu'une porte dans le garage pour avoir une buanderie (sur l'espace précédemment gagné).

Je ne sais pas si tout ça est très clair ...

Maintenant j'ai vu que beaucoup d'entre vous ont des avis éclairés sur les plans alors je tente ma chance des fois qu'une suggestion nous convienne

Merci à vous.
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Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Pour une fois qu'un constructeur ne propose pas des toilettes directement visible depuis la pièce principale, je dis bravo!
Par contre, il aurait été aussi bien de faire l'accès au garage également pas ce sas au lieu de le faire par la pièce de vie.

Un garage de 2.64m de profondeur  pour garer la voiture et en sortir, ça va être coton.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
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Env. 100 message Seine Et Marne
Hello,

Donc pour vous le sas serait plutôt une bonne chose, comme quoi nous n'avons pas tous les mêmes goûts
Oui le garage est petit et juste là pour mettre une voiture et les poubelles (les carrés sur le plan) et rien de plus.
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Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Une petite citadine (genre clio) fait déjà 1.7m de large, vous devrez donc vous coller au mur extérieur pour en sortir.
Si vous avez des passagers, ils devront descendre avant que vous ne rentriez dans le garage.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,

L'ensemble wc+dégagement est de la même largeur que la cuisine, soit 257. Comme le wc fait 154 et le dégagement 98, on obtient 252, la cloison wc/dégagement fait donc 5cm. Les autres cloisons semblent similaires. Ca doit être des cloisons en placo alvéolaire, il faut demander à les remplacer par des cloisons en plaque de plâtre + laine de verre, de 7.5cm d'épaisseur (meilleure isolation thermique et phonique).
Les coffrages dans le séjour et la cuisine sont vraiment malheureux, d'autant plus qu'ils sont également en placo alvéolaire, donc on entendra beaucoup les bruits de canalisation.
Pas de placard et de véritable entrée.
Deux façades sans fenêtres.

Compte tenu de tout ça, je pense qu'il y a des choses bien plus importantes à régler que ce problème de wc (qui, sinon, se résolvait simplement en inversant wc et lave-main, réduisant la taille du wc (150 au lieu de 190, 90 au lieu de 154), ce qui laisse beaucoup plus d'amplitude pour dessiner un dégagement pratique).
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

lotissement à créer et déjà des plans ? achat en VEFA ?
'me semble que dans ce cas l'accès PMR est obligatoire, ce qui pourrait expliquer ce "grand" wc... que je laisserais comme il est ...
mais dans ce cas, les dimensions du garage sont à revoir ;

dommage de ne pas avoir les mêmes volets sur toutes les façades ;
les volets battants : ça devient rare, et attention : les doubles battants impliqueront de sortir (sur la terrasse) pour les attraper et les fermer, c'est du détail qui a son importance, surtout les soirs de pluie et ou de froid (j'ai testé...) et vu les fenêtres sur la terrasse, pas sur que l'option VR soit possible...
pas compris l'intérêt d'avoir 2 PF qui s'ouvrent l'une à coté de l'autre, mais c'est aussi du détail.

cela fait beaucoup de "détails"
et c'est sans avoir vu le terrain et le "pourquoi" de ces murs borgnes : maison jumelée ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 100 message Seine Et Marne
Re,

@Eddy_ :
Merci pour les avis
Pour les cloisons ce sont deux plaques de plâtre et d'une âme alvéolée à nid d'abeille type Placopan ou similaire, épaisseur 5cm.
Concernant la modification du WC il y a comme Elisa21 le dit une histoire d'accès PMR.

@elisa21 :
En effet j'ai oublié de préciser que c'est un achat en VEFA.
Certaines modifications sont possibles sous réserves de validation du promoteur et de leur architecte (et de nos finances ).
Pour les doubles volets c'est quelque chose qui ne nous avait pas frappé ... merci pour la remarque je vais en parler à ma moitié
Pour les murs borgnes la maison n'est pas mitoyenne.

Encore merci pour vos remarques
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Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
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En cache depuis le mardi 14 avril 2026 à 19h09
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