Avis sur les plans de renovation d'une maison

Bonjour,

Je suis sur le point d'acheter une maison à renover dans le Cantal à 650m d'altitude.

C'est une petite maison de 55 m2, et j'aimerais doubler sa surface habitable et faire un garage d'au moins 50 m2 dans un premier temps.

Plus tard viendra un plus grand garage/atelier séparé de la maison de 100 m2 environ je pense.

C'est une maison orientée Est principalement.

Voici le plan actuel



Et voici le plan que j'ai commencé à réaliser.


Comme la maison est petite, nous préférons agrandir au maximum l'espace jour, celà fera donc disparaitre les deux chambres ainsi que la salle de bain.
Dans l'agrandissement nous allons faire 3 chambres en prévision de 2 enfants.

On ne voit pas sur ce plan, mais il est fait en demi-étages. il y a un escalier de 9 marches pour monter à la partie nuit (en rose)
Et un escalier de 6 marches pour descendre au garage qui se trouvera sous la partie nuit.

Je trouve un peu dommage que la maison soit orientée est plutôt que sud, mais je pense que c'est la vue qui a imposé cette orientation.

Je ne suis pas trés doué pour savoir comment orienter mes pièces, j'ai fait un plan assez basique, mais j'ai peur que la maison ne soit pas assez ensoleillée.


Et enfin pour vous donner une idée, voici un plan de situation:
En vert c'est la maison existante, en rose c'est l'agrandissement. En bleu j'ai dessiné un bâtiment qui n'existait pas à l'époque de la construction, c'est un élevage de lapin, la vue sud est donc moins belle que la vue est à cause de cet élevage, mais ça passe encore, c'est pas comme si c'était un immeuble.

Sur le dessin il est indiqué que la parcelle fait 2300 m2, mais ce n'est que la surface constructible, elle fait 7000 m2 en réalité, et il y a également la parcelle 81 qui est fournie avec qui fait 1500 m2, ce qui nous fera donc 8500 m2 de terrain, et personne pour nous piquer la vue.