Avis plans maison R+1 150m²

Bonjour,

Après avoir parcouru depuis quelques temps le forum, je me lance et vous mets mes plans pour avis.

J'ai déjà fait plusieurs modif, en particulier après avoir lu des avis ici (essayer de mettre les 2 sdb l'une au dessus de l'autre ... et pas au dessus du salon par exemple ...)


Le projet : famille avec 2 enfants (18 mois et 5 ans) actuellement en appartement F3, nous souhaitons construire notre maison, nous avons le terrain, pour l'instant ce sont des champs et vergers, le permis d'aménager le lotissement a été obtenu fin décembre, donc là c'est le délais de 3 mois de recours, ensuite actes notariés, viabilisation prévus cet été / automne, et donc construction début d'année prochaine ??? on espère

donc notre terrain sera le lot 38, 750 m², 26 * 29, entrée à l'est, voisin au sud, chemin d'accès vers les champs au nord et champs à l'ouest donc, avec vue sur les vosges

ensuite les plans que j'ai dessiné : maison toute simple R+1, avec garage double accolé
je suis toute débutante dans l'élaboration des plans, vous m'excuserez donc s'ils sont assez brouillons et approximatifs encore, c'est surtout pour avoir une idée des pièces, emplacement et taille.

et donc la maison, entrée à l'est, coté route, salon, séjour et cuisine coté sud ; salle d'eau, buanderie/débarras et bureau coté nord; le débarras donnant sur le garage double.
A l’étage, 4 chambres et 1 sdb
Nous aimerions une MOB. Nous avons vu 3 constructeurs pour l’instant mais rien de concluant, on a nos plans mais ils tiennent à nous filer les leurs …
En stand by les derniers temps - on essaie de vendre notre F3 pour commencer - mais là on va recommencer à prendre quelques RDV et voir si quelqu’un veut bien nous faire cette maison … et à quel prix ...

(petite précision : l'escalier est un quart tournant mais je n'ai pas réussi à l'intégrer )
edit : j'ai oublié : pour le chauffage, a priori on aimerait un poêle à bois (mais pour l'emplacement je ne sais pas trop ce qui est le mieux) + gaz pour l'eau et chauffage secondaire (plancher chauffant + radiateurs à l'étage ???) ... sur ce point là nous ne sommes pas encore au point


voilà donc le futur lotissement :




le plan du RDC








le plan de l'étage




vue de dessus (nord en haut )




vue nord est




et vue sud ouest





Donc voilà, merci beaucoup d'avance de tous vos avis éclairés