Division de maisons mitoyennes et raccordement

Bonjour à tous,

Nous pensons fortement à acquérir une ancienne maison que nous envisageons de diviser assez naturellement : on garderait l'ancienne batisse et de remettrait en vente la partie extension. Pas de copro, uniquement 2 maisons devenues mitoyennes, avec des terrains re-délimités. Nous souhaitons estimer et minimiser minimiser les frais et travaux de raccordement du 2eme bien créé. Les distributeurs ne sont pas très loquaces à ce stade (le logement n'est pas encore vendu, pas de CU ou de PC)

Actuellement l'ensemble est raccordé aux réseaux publics en bout d'un chemin en indivision (60m).
L'acheminement de l'electricité et du téléphone sont en aérien depuis le bout du chemin aux maisons. Le gaz, eau et assainissement sont en souterrain sous le chemin goudronné en indivision.

EDF/telecom : en aerien pour la 1ere maison, idem pour la seconde
GDF: pas forcément besoin donc prêts à faire sans.
Assainissement : mise en place d'une servitude pour utiliser l'assainissement déjà fonctionnel du 1er bien
Eau : idem assaisinissement avec separation à l'entrée du 1er bien.

Pouvez-vous commenter la faisibilité de ces solutions, notamment si elles sont acceptées par les distributeurs.?
Avez-vous une idée des couts de raccordement pour chaque réseau, tels qu'on les envisage?

Merci d'avance de vos réponses.