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Autoconstruction complète

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Photolover Env. 40 message Pas De Calais
Bonjour.

Petite présentation rapide pour commencer.
Nous avons fait construire notre maison en 2011. Mon mari a fait dans cette maison : les sanitaires, peintures, sol en haut. et extérieur.

Cet été, mon mari a autoconstruis un abri de jardin en dur de 30m2 en parpaing.
Il ne reste plus qu'une finition de toiture et l'enduit à faire. Je peux vous mettre des photos si vous voulez.

Le terrain collé au notre est actuellement à vendre.

Notre projet était (je dis" était" car notre rendez vous avec la banque nous a bien refroidi...) d'acheter ce terrain, y autoconstruire un plein pied d'environ 70m2 soit un peu plus du double de ce que mon mari a déjà fait, pour pouvoir le louer.
Le hic est, qu'en allant voir le banquier, il nous a d'abord dit qu'il ne finançaient pas d'autoconstructions, mais par contre pour rénover notre dossier passait sans problemes !
En insistant un peu et lui expliquant qu'on savait qu'on avait les capacités pour le faire, il me dit qu'on peut tenter en ayant un dossier archi complet avec devis etc et "la fameuse assurance "dommage ouvrage". Mon mari a donc tenter de frapper à la porte de plusieurs assureurs qui à chaque fois nous ont répondus, qu'ils ne faisaient pas de DO....

Voilà, du coup, certains d’entre vous sont ils au même point que nous, ont ils trouvés cette fameuses assurance en ce moment ?
Bref, j'aurai aimé avoir des témoignages, des conseils......

Merci d'avance.

Fanny
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 40
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte-construction-de-maison.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Le plus rapide c'est d'aller voir un courtier en assurance. Il va vous trouver une assurance qui veut bien vous couvrir.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Bonjour,
Et pourquoi ne pas aller voir une autre banque? Il y en a qui financent les auto-constructions sans DO
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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Picto recompense Membre super utile
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Photolover Env. 40 message Pas De Calais
Merci pour vos réponses.

Pour le courtier, c'est une bonne idée. Mais j'imagine que le montant est du coup plus élevé ?

Quand aux banques, mon banquier m'a dit qu'on ne trouverai pas dans le coin. Qu'il y en avait une qui faisait avant, mais plus maintenant....enfin en même temps il ne va pas m'envoyer chez son concurrent...

Il va falloir continuer les recherches... c'est un peu décourageant de démarrer le projet de cette manière.
Le pire c'est qu'ils sont ok pour nous prêter pour une réno, et bien plus que ce qu'on demande pour l'autoconstruction !
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Reste motivé

il y a des banques qui financent l'autoconstruction

parfois une agence refuse alors qu'une autre d'un meme reseau accepte

tiens bon

a+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
+1 avec jf.

Allez voir d'autres banques ou courtier pour gagner du temps.
Je vous conseillerai de ne pas prendre la DO qui risque de vous coûter cher mais à voir que ça ne porte pas préjudice pour la location. Par exemple en cas de dégât des eaux du fait du locataire, que votre assurance ne vous cherche pas des noises avec ça.
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
L'assurance DO se retourne contre (ou prend le relais des assurances décennales...on peut le dire comme ça) des assurances des intervenants de la construction.
En autoconstruction, ça n'a pas de sens de prendre une assurance qui se retournerait contre vous.... Et de l'autre côté, Les assureurs DO ne peuvent pas vendre un contrat qui ne pourrait pas fonctionner, puisqu'il n'y a pas de d'assurances décennales sur lesquelles s'appuyer ...
donc, en résumé : avec autoconstruction, une assurance DO, ça n'existe pas.
Les banquiers ne maitrisent pas forcément toutes les considérations particulières ....
Donc il faut présenter un dossier en annonçant clairement "auto-construction" (donc sans DO), mais aussi trouver le banquier qui comprenne tout ce que ça implique.
(JF a raison : ça existe...)
ou autrement, effectivement, peut être avec un dossier de "rénovation" de l'existant.
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Picto recompense Membre super utile
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