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Avis sur implantation

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Env. 30 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous et à toutes,

Je me permets de créer ce topic afin d'avoir un avis éclairé sur une future implantation de notre futur maison.

Il s'agit d'une implantation Sud-Ouest. (j'espère ne pas m'être trompé )

Je plante le décor :

- La superficie de la parcelle est de 1 000 m² (terrain en diffus)
- Le PLU impose que ma maison devra être mitoyenne avec celle à ma droite soit par un garage soit par un auvent.
- Une séparation (clôture) sera mise au terme de ma construction afin de préserver mon intimité.
- Situation géographique : Lambesc (sud est de la France), donc autant dire qu'il y a un fort 'ensoleillement.


Disposition vu du ciel :



Plan

Ps : le plan a été fait par mes soins et est dans l'attente d'un correction par un professionnel. Toutefois, vos avis m'intéresse.

Malheureusement vous aurez remarqué que l'orientation sud est quasi impossible du fait de la mitoyenneté mais aussi afin d'éviter de devoir se retrouver face à un mur (clôture)...

Quels sont les points positifs et négatifs pour une orientation sud ouest ?

Pensez-vous qu'une autre alternative puisse être possible ?

Merci par avance
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,
Le plan est trop petit pour moi, j'ai du mal à distinguer les surfaces.
Comment comptez-vous rentrer dans votre garage, avec la porte en mitoyenneté ?
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Env. 30 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je viens de mettre en ligne le plan de la maison et le plan d'orientation

Plan :



Disposition de la maison :



Pour l'entrée du garage, vous avez raison, il y a bien un problème. Je veillerai à corriger le plan.
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Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

l'entrée de votre TERRAIN, pourriez-vous la matérialiser ? Merci !
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Une chambre de plus de 18m2 et 3 autres de même pas 11m2 placard compris
Ou est l'entrée de la maison ?
Je ne vois pas l'intérêt des 2 décrochés, ce n'est pas la petite fenêtre que vous pourrez mettre qui vous donnera beaucoup plus de luminosité.
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Env. 30 message Bouches Du Rhone
Aglaé a écrit:Bonjour,

l'entrée de votre TERRAIN, pourriez-vous la matérialiser ? Merci !


J'ai viens de la mettre sur le plan n°2. Est-ce suffisant ?

IguaneK a écrit:Une chambre de plus de 18m2 et 3 autres de même pas 11m2 placard compris
Ou est l'entrée de la maison ?
Je ne vois pas l'intérêt des 2 décrochés, ce n'est pas la petite fenêtre que vous pourrez mettre qui vous donnera beaucoup plus de luminosité.


L'entrée de la maison se fera au niveau du décroché bas à gauche de la pièce à vivre. Je sais ce n'est pas optimal.

Pour la superficie des chambres, rien n'est encore défini. Je suis parti sur des bases que je connaissais en terme de surface. En effet, l'appartement que j'occupe a des chambres d'une superficie de 10m² environ. Je pensais qu'il s'agissait d'un "standard".

Je suis preneur de toutes vos remarques !
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Merci pour la matérialisation de l'entrée de votre terrain... mais si je comprends bien, vu comme ça, vous ne pourrez pas rentrer de voiture dans votre
garage
1) parce que la porte est sur le côté mitoyen, et que vous ne pourrez pas rentrer la voiture par ce côté qui me parait étroit sur votre plan (3 m ??? )
2) parce que si vous comptez entrer dans votre garage avec une porte face à l'entrée du terrain, votre garage, tel que sur votre plan, est trop étroit...

en fait, il faudrait que votre garage soit tourné de 90 ° pour que l'on puisse y rentrer une voiture... Ensuite... Rien n'empêche le auvent (qui protègera le bois de la pluie par exemple)
et qui respectera le PLU...
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Env. 30 message Bouches Du Rhone
Aglaé a écrit:Merci pour la matérialisation de l'entrée de votre terrain... mais si je comprends bien, vu comme ça, vous ne pourrez pas rentrer de voiture dans votre
garage
1) parce que la porte est sur le côté mitoyen, et que vous ne pourrez pas rentrer la voiture par ce côté qui me parait étroit sur votre plan (3 m ??? )
2) parce que si vous comptez entrer dans votre garage avec une porte face à l'entrée du terrain, votre garage, tel que sur votre plan, est trop étroit...

en fait, il faudrait que votre garage soit tourné de 90 ° pour que l'on puisse y rentrer une voiture... Ensuite... Rien n'empêche le auvent (qui protègera le bois de la pluie par exemple)
et qui respectera le PLU...


Vous avez raison, le plan avait été fait avant de prendre connaissance des contraintes du PLU.
J'ai refais un plan beaucoup plus simple.

Merci de me faire part de vos commentaires.

Par ailleurs que pensez-vous de l'orientation ?
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Messages : Env. 30
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En cache depuis le mardi 14 octobre 2025 à 09h01
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