Création extension sur pilier

Bonjour à tous,

Voilà donc ce qui m'amène dans cette rubrique :
J'ai acheté ma maison en 2006 ( petite maison France Confort de 90 m² sur 2 demi niveaux avec en dessous une partie garage 1 voiture de hauteur de 2m et une partie vide sanitaire d'1.50m.

Dans la partie vide sanitaire, il y a 2 " pièces ", une grande avec une dalle béton, une petite avec terre et cailloux.

J'ai rapidement amélioré en 2007 la partie garage , notamment le côté où l'on ne pouvait pas rentrer de voiture ( sorte d'atelier, buanderie, etc...) en y créant un espace home-cinéma et une buanderie digne de ce nom.
La partie garage voiture a été carrelée ainsi que la buanderie, mais pas le home cinéma ( moquette sur dalle ragréée ).

En images le avant / après :

Avant :








Après :






Tout allait bien jusqu'en juin 2013 où un très méchant Orage a généré une remontée de nappe qui a inondé le sous-sol sur 20 cm environ.
Vu les témoignages des voisins et du maire, ceci n'était jamais arrivé dans le village. J'ai donc tout reconstruit ( cassage des placo, etc......) et amalioré certains point ( pas de laine de roche en partie basse des placos, hormis dans la buanderie, non démontés ).


Mais voilà, le 4 novembre dernier, cela a recommencé et avec 40 cm.

Le bas de la maison étant dans une sorte de cuvette, la proximité de la petite rivière ( 10-15 mètres ) fait qu'en cas d’événement exceptionnel ( ou pas...), les eaux de pluies vont dans le garage et la nappe remonte, notamment par la cave et par le sol, mais aussi par un put... de puit situé à droite du garage.

Les eaux de pluies sont normalement envoyées vers la rivière mais quand la rivière monte, l'évacuation de ces eaux ne sert à rien et le caniveau de garage ne se vide plus ( ou un tout petit peu vers un mini puit perdu qui fait ce qui peut avec sa pompe ).



Bref, voici une photo de 3/4 de la maison, le niveau de l'eau a atteint la hauteur du petit mur à gauche du garage :






Alors suite à ces évènements qui risquent de se reproduire, voici mes projets et surtout, mes questions :

1 . extension de la maison sur le prolongement du garage :

Sur piliers afin de profiter d'un grand car-port en dessous et d'être au même niveau que le reste de l'habitation. Cette extension aurait pour dimensions max 8m ( largeur actuelle de la maison ) sur 6 m. Il reste environ 5m jusqu'au mur de voisinage. Cette extension accueillerait évidemment le home-cinéma ( pièce de 3.50m x 6m ) et aussi une grande chambre ou 2 petite. L'espace au dessus ( dans les combles créés ) pourrait également accueil une ou deux pièces.

Les contraintes ?

- Bah, le prix évidemment, car ça doit chiffrer.
- Ensuite, il faut que la dalle soit finalement plus haute que celle de la maison, car si un jour il me prend l'idée de faire un garage, il faut que la voiture puisse passer ( à cause du léger dénivelé vers le garage actuel ).
- Faisabilité technique ?
- Pas trop fana des extensions en bois, pas en harmonie avec le reste de la maison

Si quelqu'un est doué en informatique avec un logiciel, une suis fana pour une simu 3D !

2. Condamnation du sous-sol :

C'est un projet radical, qui peut venir en complément du premier, ou qui sera peut être le seul.

En effet, si l'eau est amenée à monter jusqu'à 40 cm dans le sous-sol, il vaut peut être mieux mettre ce sous-sol au niveau du sol extérieur, c'est à dire 50 à 70 cm plus haut.

Mais est-ce que ceci est réalisable ou complètement fou ? Il y a déjà une dalle béton + carrelage dans 3 des 4 "pièces" du sous-sol, est ce envisageable ?


Quels sont vos avis ?



Je vous remercie par avance, et je m'excuse pour ce grand récit. J'avoue être un peu au bout du rouleau et ces projets me font un peu changer les idées....


Enfin, compte tenu qu'après rechercher en mairie, ceci est déjà arrivé au précédent propriétaire qui s'est bien gardé de me le dire, une action en justice est-elle concevable après tant d'années ? Cela fait 8 ans que nous avons acheté et la première inondation remonte à 1 an 1/2.