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Construction moins cher avec le terrain chez CMI (Savoie)

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 549 fois
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Env. 20 message Haute Savoie
Hello,
il y a un truc qui me chiffonne et que je ne comprends pas, pour quelle raison, un constructeur CMI met en vente par exemple, un terrain 800m2 + maison 135m2 360'000 euros mais que par contre, si vous demandez un devis pour la même maison, sans le terrain, c'est 310000 la maison seule??? comprend pas...


(pour la petite histoire, on a pris contact avec un constructeur, on a demandé un devis en précisant que l'on recherche un terrain, ensuite, on voit des annonces, mais pas sur leur site web, un peut partout de vente de maison de ce constructeur avec terrain, pour une différence de 50'000 )
Bon week-end à tous
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Il faut comparer ce qui est comparable... et tu ne dis pas à combien tu estimes le terrain...
En même temps, une annonce pour une maison qui n'existe pas encore avec un prix ...; bin on ne sait pas quelles options il y a pour ce prix. Si il est justifié ou bien si c'est seulement un prix d'appel...

C'est en voyant la concurrence qu'on peut se faire une idée... le blabla d'un commercial, ça ne vaut que ce qu'on veut bien y trouver...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

310K€ pour 135m2 W00t effectivement, m'étonnerait que ce soit le même descriptif que le prix d'appel sur leurs pubs.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 90 message Rennes (35)
patounette74 a écrit:Hello,
il y a un truc qui me chiffonne et que je ne comprends pas, pour quelle raison, un constructeur CMI met en vente par exemple, un terrain 800m2 + maison 135m2 360'000 euros mais que par contre, si vous demandez un devis pour la même maison, sans le terrain, c'est 310000 la maison seule??? comprend pas...


(pour la petite histoire, on a pris contact avec un constructeur, on a demandé un devis en précisant que l'on recherche un terrain, ensuite, on voit des annonces, mais pas sur leur site web, un peut partout de vente de maison de ce constructeur avec terrain, pour une différence de 50'000 )
Bon week-end à tous


C'est simple : les annonces de constructeurs ne valent rien.
Les prix sont au max tirés vers le bas pour appâter le client, par exemple parfois la dommage ouvrage n'est même pas comprise, parfois il n'y a même pas de terrain...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin parfois il n'y a même pas le terrain....
Perso, un constructeur qui " propose " un terrain, je trouve ça louche... c'est pas son boulot...
Bon forcément pour construire il faut un terrain, et c'est quelquefois un échange de tuyaux,
mais souvent, c'est pour capter la clientèle qui est en recherche et en demande... mais vendre la maison au prix fort ensuite.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Je suis d'accord avec le fait que cette annonce ne semble pas réaliste, cependant, les annonces immobilières ne sont elle pas soumises à certaines réglementations? genre on n'annonce pas un prix de vente pour maison + terrain qui ne correspond pas à la réalité??
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui bien sur.... mais comme tes souhaits ne correspondent pas à ceux de l'annonce...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 90 message Rennes (35)
patounette74 a écrit:Je suis d'accord avec le fait que cette annonce ne semble pas réaliste, cependant, les annonces immobilières ne sont elle pas soumises à certaines réglementations? genre on n'annonce pas un prix de vente pour maison + terrain qui ne correspond pas à la réalité??


Pendant plusieurs mois j'ai épluché les annonces immobilières. Que ce soit pour le neuf ou pour l'ancien la réalité est souvent bien éloignée de ce que l'annonce laisse entendre.
Quand il s'agit d'annonces de constructeurs, le prix proposé à l'issu d'un entretien sera toujours au dessus du prix de l'annonce car il y a toujours des options que le client demande et qui s'additionnent à un prix de base tiré vers le bas : chambre en plus, menuiseries alu, toiture de qualité supérieure, placostyl au lieu de placopan, autre mode de chauffage, garage en plus, etc. etc.. Comme preuve, il est toujours précisé que la photo n'a rien de contractuel.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Rennes (35)
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Env. 20 message Haute Savoie
Aaahh la jungle des annonces je désespère Merci pour vos réponses
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
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