Retour
Menu utilisateur
Menu

Question financement achat terrain et frais de notaire

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 677 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Une banque me demande de financer les frais de notaire(13000€) pour financer 100% du projet et non 110% : j'ai les fonds.


Par contre il faut aussi que je laisse un depot de garantie de 5 000€ pour le compromis d'achat du terrain et la je souhaite garder mon argent pour les aléas de la construction.

Si je règle de mon coté le depot de garantie au compromis,est il possible à la signature de la vente de ne verser pour ma part que 8000€ (le pris restant des FDN),ce qui veut dire que la banque versera le reste y compris une partie des Fdn.


Le notaire le jour de la vente demande un seul règlement pour les fdn et le prix du terrain ou faut il faire 2 règlements?

Vous pensez que la banque considère que c'est un financement à 100% puisque au final la banque financera 100% du projet même si j'aurais fais un petit apport sur le prix du terrain et payer qu'une partie des FDN?


j'espère être compréhensible.

En vous remerciant,
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
J'avais essayé de faire peser mes investissements antérieurs pour justifier un apport avant emission de l'offre de banque.
Mais au siège de la banque, il faut un apport sur le montage, ça pèse.
Je suis septique donc pour vous.
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Merci,oui donc il ne me reste plus qu'a me tourner vers des banques qui acceptent des prets à 110%.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Trouvez en d'autre qui sont préteurs à 110% puis revenez avec les offres chez votre première banque . mise en concurrence. ya que ça de vrai et utile.
Prenez un courtier, ça peut valoir le coût. Mais bon; perso, j'en garde une mauvaise expérience.
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 800 message Gerzat (63)
Bonsoir
Que ce soit pour le prix ou les frais vous pouvez faire autant de versement que vous voulez tant que le notaire a bien tous les fonds! Biggrin
Lors de la signature votre notaire appèlera à la banque le solde du prix de vente plus le solde des frais (vous verserez alors les 8000€ de votre part)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Gerzat (63)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
mi1310 a écrit:Bonsoir
Que ce soit pour le prix ou les frais vous pouvez faire autant de versement que vous voulez tant que le notaire a bien tous les fonds! Biggrin
Lors de la signature votre notaire appèlera à la banque le solde du prix de vente plus le solde des frais (vous verserez alors les 8000€ de votre part)



Merci,donc si j'ai bien compris le notaire demande un montant golbal Fdn+ prix du terrain ?

Donc si c''st le cas en effet le depot de garantie ne gêne en rien puiqu'il sera soustrait du montant total chez le notaire.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 10 mars 2026 à 03h15
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
1
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir