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Question financement achat terrain et frais de notaire

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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Une banque me demande de financer les frais de notaire(13000€) pour financer 100% du projet et non 110% : j'ai les fonds.


Par contre il faut aussi que je laisse un depot de garantie de 5 000€ pour le compromis d'achat du terrain et la je souhaite garder mon argent pour les aléas de la construction.

Si je règle de mon coté le depot de garantie au compromis,est il possible à la signature de la vente de ne verser pour ma part que 8000€ (le pris restant des FDN),ce qui veut dire que la banque versera le reste y compris une partie des Fdn.


Le notaire le jour de la vente demande un seul règlement pour les fdn et le prix du terrain ou faut il faire 2 règlements?

Vous pensez que la banque considère que c'est un financement à 100% puisque au final la banque financera 100% du projet même si j'aurais fais un petit apport sur le prix du terrain et payer qu'une partie des FDN?


j'espère être compréhensible.

En vous remerciant,
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
J'avais essayé de faire peser mes investissements antérieurs pour justifier un apport avant emission de l'offre de banque.
Mais au siège de la banque, il faut un apport sur le montage, ça pèse.
Je suis septique donc pour vous.
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Merci,oui donc il ne me reste plus qu'a me tourner vers des banques qui acceptent des prets à 110%.
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Trouvez en d'autre qui sont préteurs à 110% puis revenez avec les offres chez votre première banque . mise en concurrence. ya que ça de vrai et utile.
Prenez un courtier, ça peut valoir le coût. Mais bon; perso, j'en garde une mauvaise expérience.
Jérôme
CCMI 23/10/13
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Membre utile Env. 800 message Gerzat (63)
Bonsoir
Que ce soit pour le prix ou les frais vous pouvez faire autant de versement que vous voulez tant que le notaire a bien tous les fonds! Biggrin
Lors de la signature votre notaire appèlera à la banque le solde du prix de vente plus le solde des frais (vous verserez alors les 8000€ de votre part)
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
mi1310 a écrit:Bonsoir
Que ce soit pour le prix ou les frais vous pouvez faire autant de versement que vous voulez tant que le notaire a bien tous les fonds! Biggrin
Lors de la signature votre notaire appèlera à la banque le solde du prix de vente plus le solde des frais (vous verserez alors les 8000€ de votre part)



Merci,donc si j'ai bien compris le notaire demande un montant golbal Fdn+ prix du terrain ?

Donc si c''st le cas en effet le depot de garantie ne gêne en rien puiqu'il sera soustrait du montant total chez le notaire.
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