Création chemin d'accès: viabilisation à ma charge ?

Salut,

le terrassier intervient sur le domaine privé (branchements de maison jusqu'au bord du terrain)
EDF, eau, FT,... interviennent sur le domaine public.

A+

Il est probable que je n'obtienne pas les devis avant mes premiers rendez -vous avec les banques. Pensez-vous qu'une enveloppe de 15000€ soit raisonnable pour 130m linéaire? Je dois juste me raccorder aux différents compteurs qui seront posés au bord de la route. (eau, edf, telephone+ tout à l'égout) ?

Bonjour

si j'ai bien tout compris, il serait question que les compteurs Eau et EDF concernant le terrain à viabiliser/raccorder restent sur le bord de la rue d'ou part le chemin qui va jusqu'à ce terrain. Il resterait à la charge du propriétaire foncier les tranchées maison/chemin et chemin/rue. C'est cela ?

Ce n'est pas une mauvaise idée. Etant à peu de choses près dans le même cas : la rue, un chemin rural qui par de cette rue et ce chemin rural dessert mon terrain. Ce chemin passe devant mon terrain et continue plus loin. Je vais suggérer cela à Edf et pour l'eau, et peut-être même est-ce comme cela qu'ils auront prévu de faire.

Quant à savoir qui doit viabiliser le chemin ou participer au frais, de la mairie ou du propriétaire, je me pose encore la même question.

Concernant le prix des raccordements, c'est du simple au quintuple d'après les reportages que j'ai parcouru, selon l'entreprise et le lieu. Dans l'Yonne me concernant et renseignements très approximatifs sans confirmation, Edf m'a indiqué à première vue pour 100m de chemin : 1200 à 1800€ max (!) pour l'électricité et les 30 premiers mètres gratuits. Le même techno m'a indiqué pour l'eau 30€ HT/ml. Un autre avis était 4/5 fois plus cher, les comptes sont vite faits. C'était il y a quelques semaines. Aujourd'hui j'ai avancé : Edf m'a donné un n° de dossier à partir du nom de mon voisin le plus proche (je dois le renvoyer complété) et m'ont fixé un premier rendez-vous QUE téléphonique !!! pour le 2 octobre prochain... Il faut vous y prendre donc dès maintenant...

Je compte en même temps sur Edf pour en savoir plus concernant l'aménagement de ce chemin rural.

un lien interessant concernant taxes et participation... du chemin justement, que je viens de trouver sur le web. me reste à relire pour comprendre. Chercher le même lien pour votre département peut-être
http://www.yonne.equipement.gouv.fr/article.php3?id_article=13

Merci de ta réponse. Effectivement ton cas est similaire.
Ma principale inquiétude est de ne pas exploser mon budget à cause de la viabilisation. N'ayant pas encore reservé le terrain , je ne souhaiterais pas non plus qu'il me passe sous le nez. J'ai la chance de traiter avec le propriétaire qui le propose 20000€ moins cher que les agences ( cherchez l'erreur!).
Je vais probablement signer un compromis de vente avec comme condition suspensive, le pc, l'obtention du prêt bancaire, mais aussi un montant maximum à ne pas dépasser pour les viabilisations. Est-ce faisable?

Je pense que c'est faisable. Toute condition suspensive personnelle peut-être évoquée et écrite, au même titre que les habituelles. A partir du moment ou les deux parties ont signél'avant contrat, c'est en toute connaissance des conditions suspensives stipulées dans cet avant contrat. Si l'évocation de cette condition ne lui convient pas, le vendeur ne signera pas. Le risque est minime et rattrapable.

Concernant le prix de raccordements que tu annonces plus haut, le prix est hautement exorbitant. Avec la libération des marchés... et dans mon cas, EDF reste le moins disant, pour l'instant. Il faut que tu consultes EDF en premier et les entreprises d'électricité ou de vrd proches. Aujourdhui plus yaura de sous-traitants et plus ce sera cher. Faut éviter de rentrer dans ce système juste pour préserver notre budget.

édit : rattrapable mais sur le moment même.