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Fissures sur pignon-facade !!! risque ???

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour la communauté,
et merci beaucoup de faire vivre ce forum très instructif pour un bricoleur en herbe comme moi

Mon interrogation est très simple, j'ai pu visiter une maison de ville a vendre dont l'intérieur est complètement a rénover, jusque la tout va bien , mais ma grosse interrogation se situe sur la façade-pignon de la maison

Il y a effectivement une fissure pas mal apparente et prononcée a l'extérieur a partir du premier étage , et cette fissure ce manifeste aussi un peu a l'intérieur au premier étage près du plafond et en correspondance avec la fissure extérieur.
J'ai pu remarqué qu'il y a aussi de nombreuses autre légères fissures (dont certaines qui ont deja été rebouchées) sur ce pignon-facade notamment en haut/bas des fenêtres

La maison est ancienne de 1940 environ, le pignon exposé sud-est , sur l'autre versant de la maison exposé nord est il y a de tres legeres fissures aussi aux coins des portes/fenetres.
La fissure principale se situe visiblement près ou le long du conduit de cheminé. Elle se prononce le plus fortement a partir du premier étage. Lors de ma visite j'ai pu constater qu'il y avait un petit poel d'installer sur le conduit au premier étage, et aussi une cuisinière au rdc.

L'ensemble du bâtis serait il en péril ? Y'a il un risque d'effondrement ?
Et quel serait la cause ? Le travail des matériaux avec la différence de température ?


Tout avis est le bienvenus alors n'hesitez pas
Merci d'avance








Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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message
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Membre utile Env. 700 message Finistere
Jenvie de dire ne cherche pas les problemes et passe ton chemin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Finistere
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Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Pas mieux !
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Messages : Env. 3000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
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Bloggeur Env. 200 message Pyrenees Orientales
Idem, si ça fissure ça re - fissurera ! ce qui me dérange c'est les fissures extérieure mais surtout intérieure !!
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Grosses fissures aux fenêtres aussi ...
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Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Grosses fissures aux fenêtres aussi ...
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Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour vos avis de mise en garde !

effectivement il y a pleins de petites fissures extérieures mais bien moins menacantes que la fissure principale qui à tout l'air d'etre traversante puisque un peu visible a l'intérieur ...


et que pensez vous des coulées orange / rougeatre ? est ce la brique du conduit de la cheminée qui prend l'eau par les fissures ? on dirait aussi de la rouille ..
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

C'est une maison en pierres ???
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Messages : Env. 10000
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Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Darock44 a écrit:


et que pensez vous des coulées orange / rougeatre ? est ce la brique du conduit de la cheminée qui prend l'eau par les fissures ? on dirait aussi de la rouille ..


rouille ? structure exposé à l'air dû a la fissure et au infiltration d'eau ?
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Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Loire Atlantique
mgarrig a écrit:Bonjour,

C'est une maison en pierres ???


bonjour

oui elle est en pierre , elle est de 1940


apres il me semble que les conduit de cheminée était parfois intégré en brique dans les murs de pierre autrefois ....
ca pourrait etre aussi de la rouille , n'y avait il pas des barres de ferrailles de renforts dans les murs en pierre autrefois ?
je suis totalement ignorant des techniques anciennes
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Risque d'effondrement, non. Par contre gros travaux à prévoir pour reprendre, oui.
Déjà un diagnostic pour savoir pourquoi ces fissures (sol? charpente qui pousse?) pour savoir comment réparer, avec l'inconvénient que la structure a déjà travaillé, et que donc, en effet elles risquent de revenir si la reprise n'est pas bien faite (ou la diagnostic d'ailleurs).

J'ai un doute sur l'époque d'ouverture sur les fenêtre du pignon, ça me semble pas coller à ce qui se faisait à l'époque?

Perso, je ne me lancerais pas là-dedans sauf si très très grosse négo financière et véritable estimation des réparations (et diagnostic bien sûr)!
Géotechnicien
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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En cache depuis le dimanche 20 novembre 2022 à 20h56
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