Retour
Menu utilisateur
Menu

Utilisation du vide sanitaire

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 1.841 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Bonjour à tous,

Nous faisons actuellement nos plans de construction de notre future maison et nous nous posons la question de l'utilisation du vide sanitaire.
Notre vide sanitaire devait faire à l’origine 1m30/1m50 de haut en raison de la composition du sol. Nous avons pensé demander au Constructeur de creuser un peu plus et de le faire plus haut que prévu pour pouvoir l'exploiter comme un espace à aménager/stocker. L'accès peut se faire de l'intérieur avec un escalier (sous l'escalier intérieur menant à l'étage) descendant vers le vide sanitaire séparé par un SAS pour pouvoir isoler et séparer l'intérieur du vide sanitaire.

Qu'en pensez vous?

L'idée serait de se servir de cet espace total (100m2) pour par ex y stocker des vélos, les bouteilles, faire un atelier avec les outils, y entreposer pas mal de choses.

Merci par avance pour votre retour et bonne journée!
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 300
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Si il fait plus de 1.80m, cette espace doit être déclaré au impôt. Tongue

Pourquoi n'êtes-vous pas partie sur un sous sol ? Avez-vous une étude de sol ?
Le vide sanitaire à la particularité de ne pas être protégé aux humidité / remontée d'eau, etc... Donc faites bien attention à çà.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Merci pour votre retour!

Concernant les impôts, en fait nous pensions le faire en toute "discrétion" Biggrin

Au départ, nous voulions un sous-sol mais le coût était trop élevé donc nous nous sommes décidés pour un garage double.

L'idée du vide sanitaire utilisable nous est venue après en y réfléchissant.

Concernant l'humidité, savez-vous si le taux présent dans le vide sanitaire est vraiment dérangeant? Nous ne pensons pas en faire des pièces de vie mais plutôt effectivement comme un sous-sol : atelier, vélos, etc. Par ex l'idée de faire une salle de jeux (pour enfants) ou bien une salle de détente avec billard ou autre n'est effectivement peut être moins envisageable.

Pensez-vous que cela peut être inondé? Si nous faisons un drainage, est-ce que c'est envisageable?
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 300
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Dans ce cas, vous vous rapprochez fort d'un sous sol, avec les incidences de prix qui viennent en plus.

Comme le fait de descendre plus le vide sanitaire, le constructeur ne va pas vous en faire cadeau, plus de terrassement, terre à évacuer, plus de maçonnerie.

Il faudra prévoir au moins un drainage (suivant préconisation du rapport de sol) et une imperméabilisation des murs au minimum.

Ensuite, selon ce que vous en ferez, un dallage sera surement nécessaire également. Plus l'escalier pour descendre.

Voyez avec votre constructeur pour faire un chiffrage.
Au mieux, regardez ce que vous avez vraiment besoin, vous n'avez peut-être pas besoin de descendre le vide sanitaire sur toute la surface de votre maison.

Il est tout à fait possible de descendre juste une zone et laisser le reste plus haut.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 90 message Blériot-plage (62)
Richard45 a écrit:Il est tout à fait possible de descendre juste une zone et laisser le reste plus haut.


Il a raison. Economie Economie.......
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
De : Blériot-plage (62)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Ca doit etre bien pour une cave a vins Biggrin
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Avec le risque d'avoir de l'eau...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Ouaip
Un risque juste pour l étiquette alors
Et encore si elles sont en hauteur ca minimise
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Pour les flacons, pas grave mais pour les canapés W00t
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 300 message Val De Marne
Merci a tous! Effectivement pour les bouteilles ce n'est pas derangeant Biggrin

Nous attendons effectivement un chiffrage de notre constructeur pour ce projet avec drainage sans dalle ni électricité. Nous espérons que la surprise sera bonne! Clairement c'est un sous sol sans acces voiture sans dalle ni électricité.

Concernant la hauteur d'1m80 auriez vous le "reglement" ? Ou puis je le trouver ? Notre constructeur nous a indiqué que sil n'y avait ni dalle ni électricité alors cela n'était pas considéré comme aménagé donc non imposable. Qu'en pensez vous?

Merci!!!
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 300
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
C'est un espace clos et couvert avec une hauteur supérieur à 1.80m -> donc surface imposable.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Je ne suis pas entièrement d'accord avec toi, il faut distinguer taxe foncière et taxe d'habitation.

Le sous sol n'augmente pas l'emprise de la construction sur le terrain donc pour le foncier ça ne change rien.

Par contre pour la taxe d'habitation c’est effectivement un espace d'une hauteur sous plafond supérieure à 1.8m mais qui n'est pas à usage d'habitation.

J'ai un grenier non aménagé et ça me ferait bien mal au c*l qu'on m'impose cette surface comme surface d'habitation.

Faut voir ce que dit le papier de calcul des surfaces imposables.

EDIT :
https://www.formulaires.mode[...]laire=13411*03

PFFFF wé les caves sont prises dans la surface imposable. Seule la transformation en garage permet de les déduire..
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Haute Savoie
Bonjour est ce que quelqu'un d'entre vous.. Stock des choses dans son vide sanitaire ? Pneus carton vin ect
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Stephanie74 a écrit:Bonjour est ce que quelqu'un d'entre vous.. Stock des choses dans son vide sanitaire ? Pneus carton vin ect


Bonjour

Pour les cartons, s'il s'agit d'un "simple" VS, donc sans étanchéité ou imperméabilité, j'essaierais pas Biggrin

J'ai eu un logement pour lequel l'entreprise qui avait fait la rénovation du bâtiment avait foiré l'imperméabilisation du sous-sol. On s'est donc retrouvé avec une humidité semblable à ce qu'on pourrait avoir dans un VS classique. Au bout d'un an, j'ai été obligée de jeter tout ce que j'avais mis à la cave Crying
Pour les cartons, c'était d'ailleurs compliqué car certains avaient tellement pris l'eau que ça ressemblait plus à de la bouillie qu'à du carton quand j'ai du les évacuer.

Dans un simple VS, il ne faut y stocker que ce qui ne craint pas l'eau.

Pour le vin, ça peut par contre être un environnement favorable s'il n'y a pas trop d'eau.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Haute Savoie
Qu'est que vous entender par vs classique
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 15 juillet 2025 à 02h41
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
6
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir