Avis prix d'un devis pour garage accolé à la maison

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toby27 Picto info

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Le 23/01/2015 à 19h07 Env. 100 message Seine Maritime

Bonjour à tous,

Si c'était possible je souhaiterais avoir un avis sur un devis qu'un maçon m'a réalisé. Il s'agit de la réalisation d'un garage accolé à la maison en parpaing traditionnel (le devis ne comprend pas la charpente et évidemment la toiture). La dimension est de 6* 7.4 m , sachant qu'il monte que 3 murs et ne pose pas les menuiseries d'après son devis mais il réalise les linteaux(1 porte de service, une petite fenêtre type salle de bains et deux vasistas).

Donc pour un garage de 6*7.4 m sans charpente ni couverture ni menuiserie donc uniquement la maçonnerie, le maçon me sort un devis à 18 513 euros.

D'après vos différentes trouvez vous ça cher, en fait qu'en pensez vous?

Combien faut il rajouter pour avoir une charpente type fermette à 45° et la couverture?

En ce qui me concerne je trouve ce prix exorbitant, mais suis-je déconnecté de la réalité?

Pour plus de détail je vous ai mis le devis détaillé en pièce jointe.

D'avance merci pour vos réponses.

Bon week-end

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Gwendalfr Picto info

Le 23/01/2015 à 22h31 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Impossible de voir les devis sur les scan que vous avez uploadé, c'est trop petit et non lisible. La seule chose que je peux vous dire c'est que 3 murs déjà ce n'est pas possible.
Il faut désolidarisé l'existant de l'extension avec un double mur, et des fondations adaptées.

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toby27 Picto info

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Le 24/01/2015 à 08h34 Env. 100 message Seine Maritime

Bonjour, donc ça serait une faute de la part du maçon de ne monter que 3 murs, sachant que j'ai un deuxième devis en attente et le maçon compte faire la même chose.
Je vous ai remis le devis en espérant que l'on voit mieux.
Merci pour votre réponse

http://zupimages.net/viewer.[...]04/4mmv.jpg

http://zupimages.net/viewer.[...]04/s0io.jpg

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Gwendalfr Picto info

Le 24/01/2015 à 11h09 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Pour le prix c'est bien, même si il a quelque poste qui sont très chère, les autres postes compensent.

Le béton de fondation, les linteaux et les seuils sont très chère, mais son dallage par exemple, ou les agglos sont à un très bien prix.

Pour le reste, je vous confirme que l'extension doit être désolidarisée, donc doublée. Soit par un mur, soit un ensemble de massif / longrine et poteaux poutres pour assurer le chaînage de la construction.

S'il ne font que 3 murs c'est pour éviter de devoir gérer les fondations entre l'existant et l'extension, mais votre extension ne sera pas chaînée ce qui est indispensable.

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rafaledusud Picto info

Le 25/01/2015 à 10h47 Photographe Env. 200 message Var

Bonjour toby27

Le devis est clair et très détaillé, c'est bien. Mais certains postes me semblent chers, par exemple :

implantation 390€ HT pour trois murs (j'ai payé 350 €HT pour l'implantation d'une ... maison)

béton armé de fondation à 396€ HT/m3 : très cher, à moins qu'on soit en zone sismique avec un ferraillage plus important, et encore ...

réservation eau, EU, EDF : 250€ HT : hors de prix si c'est juste pour mettre 3 gaines en attente dans la dalle

Par contre, le prix du montage d'agglos et de l'enduit gratté me semblent corrects.

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Photographe

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toby27 Picto info

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Le 26/01/2015 à 09h05 Env. 100 message Seine Maritime

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Je vois que vos avis divergent sur le prix.

Je suis en haute normandie donc je pense que les risques sismiques sont faibles

Je suis en attente d'un autre devis avec normalement charpente et toiture.

Ce qui m'inquiète le plus c'est l'histoire des 3 murs, donc les maçons ne feraient pas ça dans les règles de l'art inquietant quand même?
Surtout que l'on a une fenêtre sur un pignon donc dans le futur je souhaiterais faire une ouverture pour réaliser une piece au dessus du garage.

Bonne journée

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mickavents Picto info

Le 21/06/2015 à 20h58 Env. 200 message Lot

Bonjour,

J' apporte ma contribution. Je suis en plein projet de construction d un garage accolé également, de 4,5m de large sur 11,5 de long. Le devis maconnerie s'élève à 21500 € pour un terre plein et la construction des 4 murs par contre ( montage d un pignon le long du pignon de la maison) ainsi les 2 bâtiments sont désolidarisés.

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