Fissures Maisons GRAVES ? en cours d achat ...

Bonjour,

Etant passé par là suite à l'acquisition de ma maison (construite dans les années 70...), fissure = danger.

Après juste la photo d'une fissure comme ça c'est pas assez.

Est ce que la fissure bouge (s'ouvre en été et se ferme en hiver) ?

Est ce qu'il ya d'autres fissures (notamment aux encadrement des portes et des fenêtres) ?

quel age à l'enduit (si récent.... attention)

le terrain est t'il argileux ?

Etc...

tout ça pour dire qu'il y a tout de même une petite enquête à effectuer avant d'acheter et de tomber sur d'éventuelles mauvaises surprises.

gaellan a écrit:

Bonjour,

Etant passé par là suite à l'acquisition de ma maison (construite dans les années 70...), fissure = danger.

Après juste la photo d'une fissure comme ça c'est pas assez.

Est ce que la fissure bouge (s'ouvre en été et se ferme en hiver) ? AUCUNE IDEE PK

Est ce qu'il ya d'autres fissures (notamment aux encadrement des portes et des fenêtres) ? IL Y EN AS MAIS CELLE CI EST LA PLUS GROSSE JE DIRAIS

quel age à l'enduit (si récent.... attention) RECENT JE NE PENSE PAS MAIS JE ME RENSEIGNERAIS

le terrain est t'il argileux ? MOINS QU EN BORD DE MER PK

Etc...

tout ça pour dire qu'il y a tout de même une petite enquête à effectuer avant d'acheter et de tomber sur d'éventuelles mauvaises surprises.

JUSTEMENT JE ME DEMANDE C EST QUOI LES MAUVAISES SURPRISES

Si la maison est sur un terrain argileux, les fissures s'ouvrent en été (en gros plus d'humidité dans le sol = les argiles se rétractent) et se ferment en hiver (humidité = les argiles gonflent).

gonfle, retracte, gonfle, rétracte, gonfle, rétracte, etc....

au fur et à mesure la maison souffre et les fissures deviennent de plus en plus importantes.

donc il y a une vrai investigation à faire. Je pense que le mieux serai de faire venir un expert, pour être sur, parce que là ce ne sont que des suppositions bien sur.

Ok
moi j aurais pensé que les parpaings dessous sont fendues dans le sens des fissures et là ça fait peur
Venir avec un expert que je vais payer dans l optique d acheter cette maison c 'est une bonne idée
Sur cette photo tres agrandi on voit qu il y a une fissure derriere l enduit
Bon la maison est vendu comme vetuste donc je dois prendre tout en compte et a part si c est grave je ne la prendrais pas
y a une maison un peu plus bas qui a une fissure on mets le pouce dedans .....
Apres si c est les seuls fissures en 45 ans , ce dont j ai peur c est que la dalle en beton soit peter

Apres c 'est une impasse cette histoire
A la limite je me demande si il faut etre fou pour acheter une maison comme ça sans se poser desquestions ou si c est normal
Y a quand meme des photos qui parlent d elle meme
Je suis pas un expert mais je vois bien que la fissure se trouve juste au dessus de la grille d aeration du vide sanitaire donc juste en dessous de la dalle de la maison
Et si la fissure est profonde , ce que je pense , voudrait dire que 2 forces s opposent et qu elle se sont séparées a un endroit fragile

Tout ça c est de la logique

Donc si la 1ere dalle s 'enfonce a un endroit , elle va trouver une resistance au restant de la maison qui s 'enfonce pas

Mais la premiere dalle qui est coulée juste au dessus des fondations est en beton avec des barres de fer en beton donc je me demande comment cela peut se tordre voir se casser

j ai lu qu il fallait enlever un gros arbre si il est trop pret de la maison car il assécherait la terre en pleine été

enfin en tout cas cette fissure elle demarre a un endroit puisqu elle part du sol , elle monte et elle suit une ligne

Y A SUREMENT un oeil averti qui pourrait me confirmer une des causes possibles et les risques futures

merci a celui la

Bsr
bon j ai trouve un gars pour un constat a 400 500 euro hors taxe
c est enorme mais je trouve lamentable que çà soit moi de le faire
plus tard ça sera obligatoire, j espere en 2100 quand les juges en auront marre de voir toute ces magouilles se retrouver au tribunal
un exemple de connerie
j ai appele une entreprise de maçonnerie et jai demandé si je pourrais avoir un devis pour rajouter une piece a une maison que je voudrais acheter
je lui ai dit si toutefois il y aurait des cas ou il ne pourrait le faire a cause de fissures par exemple
car je lui dis que la garantie des travaux serait valable dans ce cas .....il me repond qu il faut faire un devis d expert
ok je l ai aidé

Maintenant je suis certain que si je dis rien il vient sur place il me fait un devis et il se casse sans se préoccuper du reste

J EN SUIS tellement sur que je vais le faire et je vous dirais
Y a pas mieux que cette situation peu honereuse pour me rassurer sur un devis gratuit

la soluyion de l expert est le top en sachant que svt l evolution de la maison se fait dans le temps donc je doute qu il ai une boule de crystal mais pourrait trouver des explications solutions

Avec le manque de bol que j ai on va dire j aurais depense 400 euro ou 600 pourrien puisque quelqu un va l acheter le temps que je me decide

Imaginons que l expert me fasse peur et que je sôuhaite pas l acheter .... pensez vous franchement que l agent presentera ce bien au futur client avec mon constat que je lui donnerais volontier
ben la reponse est NON

A partir de la , y a de quoi etre degouter d acheter une ancienne maison car au final on cache sans cacher.... c est vicieux et pervers

Moi je m achete pas une maison comme une baguette de pain , elle a beau me plaire je me pose la questions suivante ... esque si tu dois la vendre tu ne perdrais pas beaucoup d argent .... esque les belle chansons que te joue l agent immobilière tu seras capable de les chanter au prochain
Et lorsque cette question est posée on voit les choses différemment et a la limite on laisserait bien ces soucis a un autre ...

Beaucoup de gens achete parceque ça leur plait sans se preoccupper de certain detail qui nest pas de leur parti et ils ont raison de rever
c est ces gens là qu il faut proteger avant tout

Amen