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Isolation mur extérieur

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Env. 20 message Alpes Maritimes
Bonjour j'en appelle à votre aide vis à vis d'une problème.
J'habite un appartement dans un bâtiment BBC. Dans une des chambres la température est très basse par rapport aux autres pièces (même attenantes).
J'ai alerté le promotteur sur ce point qui me dit que rien n'est anormal après vérification.
J'ai signalé ce problème a un ami qui a remarqué que un des murs qui donne sur l'extérieur ne possède pas d'isolation. Il y a 20cm de béton brute. Ce mur est effectivement froid au toucher. Je regarde les plans et effectivement il est prévu une isolation sur ce mur. Pour être précis ce mur est contre un autre bâtiment séparé d'environ une 20aine de cm. Entre les deux il n'y a rien.
Nous sommes dans un bâtiment de 5 étage. Le problème est identique chez nos voisins du 1er (nous sommes au deuxième). Par contre dans les autres étages pas de soucis et oh miracle le mur est isolé à chaque fois (nous avons exactement la même configuration d'appartement).
Je souligne tous ces faits au promotteur qui me répond : "il n'y a pas d'oubli d'isolation, l'étude thermique ayant validée l'absence d'isolant à cet endroit"
Je pense que ce sont des foutaises car quand on chauffe pas la température peut descendre à 17° en ce moment (nous habitons nice ou il fait chaud) contre 20° minimum dans les autres pièces. En hiver la différence est bien plus significative.

Que dois-je faire pour qu'il me pose enin cette isolation comme cela a été fait dans les autres étages ?
Merci par avance.
Je serai ravi d'avoir l'avis d'un professionnel
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
sfellah a écrit:... promotteur qui me répond : "il n'y a pas d'oubli d'isolation, l'étude thermique ayant validée l'absence d'isolant à cet endroit"
Je pense que ce sont des foutaises ...


pas forcément des foutaises : l'étude thermique est réalisée pour la globalité du bâtiment, les mauvais résultats de certaines pièces sont compensés par les meilleurs... ailleurs.

je laisse la place pour les suggestions.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Alpes Maritimes
La norme de la résistance thermique est valable pour chaque mur, pas pour des murs choisis, non ????
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
sfellah a écrit:La norme de la résistance thermique est valable pour chaque mur, pas pour des murs choisis, non ????


non, il n'y a pas de norme de "resistance thermique" pour 1 mur ; pas plus que pour le reste.
il y a juste des soit-disant préconisations (du genre R=4 pour les murs, R=8 pour la toiture...) mais rien d'obligatoire.

on prend les données, on calcule les déperditions (en fonction de la composition et la résistance thermique de chaque mur, chaque ouvrant...) , on mélange le tout, on secoue et on obtient le résultat attendu pour être conforme aux exigences de la RT2012.

en clair :
pour une maison individuelle rien n'empêcherait (même si c'est crétinus) de très bien isoler 3 murs sur 4 et de laisser le 4ème sans iso... du moment que le résultat final est dans les clous personne n'aurait rien à redire.

pour un appart c'est pire puisqu'on secoue et qu'on mélange l'ensemble des données de tout le bâtiment.

sur un DPE : certains apparts pourront être en A et d'autres en B...
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Env. 20 message Alpes Maritimes
Merci de vos réponses.
Je viens de voir que le mur en question n'est pas isolé sur toute sa longueur (chambre, WC, SdB et Cuisine)
Chez tous mes voisins (du 1er au 4ème étage) qui ont le même appartement que moi, ils ont bien cette isolation.
Je ne peux donc pas quand même accepté que tous soit nickel chez les autres et pas chez moi (qui en plus subit un désagrément avec cette température froide) et que la norme soit respectée. Qu'en est il de mon DPE quand je vais revendre mon bien ?
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Bonjour

votre DPE n'a pas été fait lorsque vous avez acheté ou fait construire l'appartement ? Unsure
Adhèrent AAMOI
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Env. 20 message Alpes Maritimes
Si si mais est ce qu'il prenait vraiment en compte le phénomène en question ?
Je ne pense pas vu par exemple qu'aucun boitier électrique n'était étanche à l'air comme la norme BBC le voudrait normalement (les tests sont faits sur des appartements témoins)
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Membre utile Env. 800 message Doubs
De toutes les façons, sur ces murs froids vont apparaitre des problèmes liées au point de rosée (moisissure etc)...
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Env. 300 message Clermont-ferrand (63)
elisa21 a écrit:
sfellah a écrit:La norme de la résistance thermique est valable pour chaque mur, pas pour des murs choisis, non ????


non, il n'y a pas de norme de "resistance thermique" pour 1 mur ; pas plus que pour le reste.
il y a juste des soit-disant préconisations (du genre R=4 pour les murs, R=8 pour la toiture...) mais rien d'obligatoire.

on prend les données, on calcule les déperditions (en fonction de la composition et la résistance thermique de chaque mur, chaque ouvrant...) , on mélange le tout, on secoue et on obtient le résultat attendu pour être conforme aux exigences de la RT2012.

en clair :
pour une maison individuelle rien n'empêcherait (même si c'est crétinus) de très bien isoler 3 murs sur 4 et de laisser le 4ème sans iso... du moment que le résultat final est dans les clous personne n'aurait rien à redire.

pour un appart c'est pire puisqu'on secoue et qu'on mélange l'ensemble des données de tout le bâtiment.

sur un DPE : certains apparts pourront être en A et d'autres en B...


Je me permet de revenir sur le fil, d'après ce qui écrit plus haut, c'est un bâtiment avec label BBC, donc soumis à la RT2005 (je ne pense pas que le calcul par anticipation a été fait sur ce projet, à confirmer).
Dans le cadre de la RT2005, il y a des exigences par paroi en terme d'isolation, si le calcul a été fait selon la RT2005, il y a selon moi, un manque d'isolant.
Dans le cadre de la RT2015, effectivement, le calcul est effectué de manière "globale" comme indiqué par elisa.
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Messages : Env. 300
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En cache depuis le samedi 01 novembre 2025 à 17h46
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