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Plus-value électricité, CCMI ou MAP ? Résolu

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Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire
Bonjour,

Je viens vers vous afin d'avoir des conseils ou retour d'expérience sur une étape spécifique.
Le budget construction initial du cst comprend le schéma électrique de base en suivant minimum les préconisations de la NC 15-100.
Cela comprend également d'autres points complémentaires, soit en gros:
-Prise de courant/RJ45/Câblage réseau spécifique/point d'éclairage
-Arrivée d'eau supp
-Emplacement précis des placards
-Gaines vacantes supplémentaires pour évolutions futures.

Il est plus que fréquent, chez les cst, que cette étape se fasse lors du rendez-vous avec l'électricien ou lors de la MAP, c'est-à-dire après la signature du CCMI et donc l'établissement du prix négocié.

Dans l'idéal, il serait donc souhaitable d'arriver à intégrer tout cela dans le prix négocié du CCMI.
Certains forumeurs avisés y sont-ils parvenus ? Si oui, comment avez-fait ? Etait-ce à l'initiative du cst ?

Merci d'avance pour vos retous.
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Haute Vienne
Bonjour,


-Pour ma part, j'ai facilement pu intégrer un certain nombre de prises de courant et RJ45 supplémentaire sans que le prix augmente. J'aurai du en faire mettre un peu plus d'ailleurs dans le ccmi...
En ce qui concerne l'installation pour le réseau, j'ai spécifié vouloir une installation de type grade III, cela a valu une plus value dans mon prix de base.


-Pour les arrivées d'eaux supplémentaire, j'en ai fait rajouter 2 lors de la première réunion de mise au point sans plus valu.

-pour les placards cela ne pose aucun souci, il faut simplement en discuter.


Pour mon cas, nous avions discuté de ces points lors de nos différents rdv avec le commercial, qui rajouter au fur et à mesure dans la notice. Nous avons mis en concurrence 2 constructeurs, ce qui nous a permis de "gratter" pas mal de choses en plus...pour un prix qui reste dans notre budget initial...

Happy
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
A la décharge des cst (et autres MOE), il est vrai que les besoins complémentaires dépendent du client. Autrement Dit, il est difficile de prévoir des ajouts et solutions complémentaires, car, si cela pourrait aussi être utile pour certains, cela pourrait être complétement inutile pour d'autres (donc avec un surcout pas justifié non plus....).

A partir de là, du côté client, il faut prendre le temps de bien cerner (tant que possible) les besoins spécifiques, et côté cst, d'alerter sur ce point...
Après signature du contrat, forcément, il est plus compliqué de négocier le montant des plus-values.
mais à partir de ce moment là, il ne reste plus que la négociation des plus-values....
C'est pareil pour tous les lots, mais particulièrement visible pour le second oeuvre, en effet...
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Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire
Merci pour les retours.
Concernant le schéma électrique, ce dernier fait-il partie du CCMI au mettre titre que les plans.
Les plans sont, en effet signés avec les autres documents du CCMI (notice...), qu'en est-il pour le schéma électrique ?
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
ça dépend ce que tu appelles "schéma électrique", sachant que la notice du ccmi + la norme NFC15-100, ça permet de situer pas mal de choses...

Le travail de l'élec est en trois dimensions, hauteurs, volumes, passage de gaines... etc alors le "plan"....
Toutefois, Avec mon élec, on avait positionné les prises, les rj45, interrupteurs, dcl, spots, etc sur plusieurs schémas ... et signé le schéma principal (en plus de la liste détaillées des équipements), mais je n'étais pas en ccmi d'une part, et c'est un schéma "fait maison", tout à la main, et stylo 4 couleurs + stabilo. Biggrin
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Bloggeur Env. 100 message Wittenheim (68)
Bonjour
Donc il est préférable d'en mettre un maximum sur le ccmi car qui peut le plus peut le moins si j'ai bien compris et éviter les éventuels surcoût par avenant ?
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
RAY'n a écrit:Bonjour
Donc il est préférable d'en mettre un maximum sur le ccmi car qui peut le plus peut le moins si j'ai bien compris et éviter les éventuels surcoût par avenant ?

Bonsoir,
Tout à fait
Anticipez ce que vous pouvez pour ne pas avoir de mauvaise surprise ;)
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Bloggeur Env. 100 message Wittenheim (68)
Très utiles..merci encore
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En cache depuis le mardi 25 novembre 2025 à 04h12
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