Financement amenagment lotissement

Bonjour
j ai un  terrain d'environ 1ha 2
le plu me permet de faire des lots et je souhaite conserver environ la moitié pour un projet de construction pour moi.
l'idée au départ était de détacher environ 4 parcelles de 1000m2 autorisé par le PLU
Par contre l'accès à ces parcelles doit se faire à partir d'un petit accès communal goudronné certes mais étroit et ou la sécurité n'est pas assuré.
La mairie donc ne souhaite pas me donner les accès séparés pour les 4 parcelles mais un seul accés pour les 4 parcelles
Donc projet de lotissement en vue!!! ce qui ne m'arrange pas!!!
le géomètre chiffre a quasiment 100keuros l'aménagement du lotissement pour 4 parcelles

Sauf si j'ai un héritage d'un oncle inconnu au états unis je ne dispose pas d'une telle somme!!!
dans ces conditions comment "synchroniser" la vente de terrain sur papier en attendant d'avoir des promesses de vente et pouvoir ainsi financer l'aménagement du lotissement??
Je suis à l'écoute de toutes idées me permettant de mener à bien le projet sans une avance de fond...

Bref j espère que je suis clair !!

merci