Avis plan maison PP 115m2

Bonsoir,

En pleine réflexion sur notre projet maison, nous aimerions avoir votre avis sur un plan PP proposé par un constructeur.
Notre terrain est carré et a une surface d'environ 9 ares avec le sud à l'entrée du terrain. Le plan de masse ne nous est pas encore fourni avec précision puisque le lotissement est en attente de viabilisation.
Nous voudrions privilégier le sud (pour l'ensoleillement) et l'ouest (pour la vue). Nous pensons donc implanter la maison dans le coin Nord Est du terrain.
Les règles de l'urbanisme nous impose 3m non constructibles en bordure.
Dans la version proposée ci dessous, d'emblée :

• nous supprimerions le cellier
• inverserions SDB et chambre 1 et cette chambre deviendrait notre cellier (puisque pas de garage pour le moment) et peut être que nous élargirions la largeur de la SDB d'environ 30 cm pour y mettre peut être un 2ème WC pour que les enfants ne traversent pas tout le couloir en pleine nuit pour aller jusque dans l'entrée
• nous mettrions la fenêtre de la chambre 2 à l'ouest
• nous agrandirions la largeur du bureau qui deviendrait donc la chambre parentale d'environ 70 cm pour y mettre un placard/dressing linéaire

Déjà pensez vous que ces changements aillent dans le bons sens?
Ensuite ce qui nous embête, c'est cette immense entrée que nous aimerions remanier, auriez vous des idées?

Merci.