Garage accolé avec maison et fondations communes par le macon

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linaoran Picto info

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Le 08/07/2015 à 00h44 Photographe Env. 200 message 94000 (94)

Bonjour,

pour une histoire de budget et le chiffrage élevé du CST pour le garage , J’ai demandé au cst que je vais prendre à ma charge le garage par contre j’aimerai qu’il me fait une dalle pour le garage communes avec la maison (la maison est sur vide sanitaire)… et comme ça moi, il me restera plus tard à monter les murs et la toiture…..

et là il me propose de la faire (la dalle sur vide sanitaire) directement avec le maçon (hors ccmi)…et quand je lui dit pourquoi pas le cst dans le cadre du ccmi, il me sorte comme quoi, ils ont eu par le passé avec d’autre client des pb, une fois des fissures apparu sur leur garage…..

Si en faisant des fondations communes (faites par le maçon du constructeur) avec la maison, ça m’évitera aussi de monter un mur en parallèle et de profiter de celui de la maison pour m y rattacher, mais est-ce que cela change quelque chose si les fondations communes ou pas au niveau de la décennale.

j’essaie seulement a trouvé une solution pour faire le garage a moindre cout (question de budget aussi) sans pour autant perdre la garantie décennal...

Merci pour vos conseil

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elisa21 Picto info

Le 08/07/2015 à 02h10 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

linaoran a écrit:...J’ai demandé au cst que je vais prendre à ma charge le garage par contre j’aimerai qu’il me fait une dalle...

essayez de la lire à haute voix

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Ilovir Picto info

Le 12/07/2015 à 09h58 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Si vous faites le garage avec un constructeur (le maçon) et la maison avec le CST, il y aura forcément des conflits de responsabilité entre les deux. Si de plus vous ajoutez votre propre intervention, ce la fera un conflit à trois. C’est la nature qui veut ça.

Si vous prenez le maçon qui est déjà le sous-traitant du CST, cela ne résoudra pas, mais simplifiera le problème. S’il fait aussi les murs, c'est-à-dire tout le garage, cela simplifiera encore plus.

Mais vérifiez qu’il a bien, lui, une assurance responsabilité décennale.

Si le CST a souscrit pour vous une assurance dommage-ouvrage, contactez l’assureur pour qu’il inclue dans le contrat (moyennant complément de prime), les travaux du maçon hors CST, et s’il le veut bien (ce ne sera pas évident), ce que vous construirez vous-même.

Si vous souscrivez vous-même la DO, demandez à y inclure tout ce que vous voulez voir garanti.

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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