Etancher derrière des planches ...

Bjr,

Dans le cadre d'une restauration de maison ....

J'ai, coté pluie et vent dominant, une cloison en planches de bois verticales (environ 2,80 m de haut) qui 'ferme' sur un coté une ancienne terrasse couverte en tuile.
Ces planches sont clouées depuis l'extérieur sur un bâti en bois, je n'ai aucun accès car :
1°) le voisin est totalement irascible, ce n'est même pas la peine de lui demander l'accès.
2°) côté voisin, le bas de ces planches 'goutte' sur une sorte de toiture en ondulé plastique qui ne supporterait pas le poids d'un homme et qu'il ne serait pas possible de démonter (irascible ...)

De mon coté, j'ai maintenant un plancher en hourdis posé sur des poutres en BA de 25x25.

Je pense monter un mur en parpaing béton de 10 mais je voudrais une protection contre l'eau de pluie qui passera entre les planches en bois assez disjointes.

Voici un croquis sommaire (et pas à l'échelle ...)
 [img]https://www.dropbox.com/s/9m4q552d89ui0zz/cloison-01.jpg?dl=0[/img]

Je pensais clouer sur le coté intérieur du bâti bois (planches clouées dessus à l'extérieur ...) du polyane, et faire dépasser le bas sous les planches (donc, écoulements éventuels sur les ondulines du voisin, comme la pluie), sachant que j'aurais quand même de la ventilation entre le polyane et mon mur de parpaings par le haut/la couverture en tuiles.
Ou vaut-il mieux mettre un film sous-toiture qui sera peut être plus respirant ?

Autres idées et suggestions bienvenues ?

Merci pour vos conseils et remarques.