Aménagement sous sol ( cloisons )

Bonjour à tous,

Je souhaite aménager mon sous sol en créant quelques pièces ( bureau, buanderie etc ... )
N'étant pas un grand bricoleur, et ne disposant pas du budget pour faire appel à un professionnel,  je me retrouve face à quelques soucis, et quelques interrogations.

Comme vous pourrez le voir sur les photos ci jointes, le plafond est actuellement isolé avec des plaques de polystyrène d'une vingtaine de centimètres. Ce qui me pose deux soucis :

- Tout d'abord, comment vais je m'y prendre pour faire les cloisons périphériques ? En effet, je n'ai pas envie de supprimer cet isolant afin de fixer mon rail au plafond.
- Ensuite, quelle solution vais je trouver pour réaliser un plafond? La plus grande pièce fera environ 6 mètres par 4 mètres, et je ne sais comment m'y prendre pour poser des plaques de BA13 au plafond, toujours en tenant compte de ce polystyrène, mais aussi des tuyauteries que vous pouvez voir sur les photos.

Je suis désolé de poser ces questions de "novice", j'espère que vous pourrez m'aider !
Bonne journée à vous tous, merci de m'avoir lu !

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